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Etagenwohnung in Kleve

Tolle Eigentumswohnung - Zentrumsnahe Wohnlage mit Traumblick über Kleve und direkter Waldanbindung!

Herzog-Adolf-Weg
47533 Kleve
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Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
2
Fläche
74.99 m²
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Objekt-ID: 32927036

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 74.99 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 219.000 €
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Preis/m²: 2.920,39 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Kleve. Erbaut 1994, vereint diese ca. 74,99 m² große Wohnung städtisches Wohnen mit unmittelbarer Naturnähe auf einzigartige Weise.

Highlights:

1. Lage:

Ruhige Sackgasse, nur wenige Gehminuten zur Innenstadt Kleve, Forstgarten und Tiergarten
Ca. 80 Meter entfernt: Direkter Zugang zum Klever Wald und Reichswald
Perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Naturerlebnis

2. Aufteilung:

3 Wohnebenen mit eigenem Hauseingang
Erdgeschoss: Windfang, Flur, großzügige Küche, Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC)
OG: Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrasse
OG: Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkon, Galerie (aktuell als Büro genutzt), Heizungsraum

2. Ausstattung:

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Kaminofen im Wohnzimmer
Kürzlich renovierter Balkon
Außenliegender Technikraum
Fahrradschuppen
Stellplatz direkt vor dem Haus

4. Ausblick:
Wunderschöner Blick auf Kleve und die Schwanenburg von der Terrasse.

Raumaufteilung auf einen Blick: Windfang, Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Heizungsraum

Weitere wichtige Informationen:

Bezugsfrei ab 01.12.2024
Primärer Energieträger: Gas

Fazit: Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis!

Virtuelle Besichtigungsmöglichkeiten:

Videotour: https://youtu.be/h6fPQeZantQ
360° Tour: https://tour.ogulo.com/H2tr

Details können hier nur skizziert werden. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

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Lage

Herzog-Adolf-Weg
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Kleve

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.642,93 €/m² in Kleve.

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