Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gröbenzell

Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot in Gröbenzell!
Dieses geräumige Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1330 m² bietet Ihnen eine vielseitige Wohnmöglichkeit mit viel Potential. Das Baujahr des Hauses ist 1969 und es verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Ob als generationsübergreifendes Domizil, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Investitionsprojekt - dieses Haus lässt Ihren Gestaltungsideen freien Lauf.

Das Zweifamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche beeindruckt mit seinem klassischen Charme und den identischen Wohneinheiten. Beide Einheiten bieten verschiedene Räumlichkeiten, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Eine optimale Aufteilung schafft Wohnkomfort und Privatsphäre gleichermaßen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, doch die gute Bausubstanz bietet Ihnen eine ideale Grundlage für Ihre Umbau- und Modernisierungspläne. Hier können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten und von Grund auf neu entstehen lassen.

Das Grundstück von 1330 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihren grünen Rückzugsort. Eingebettet in die Natur, haben Sie hier Raum für eine traumhafte Gartenlandschaft, eine gemütliche Terrasse oder andere kreative Freiraumgestaltungen.

Das Haus eignet sich sowohl für Familien, die generationsübergreifendes Wohnen schätzen, als auch für Investoren, die nach Mieteinnahmen streben. Die Möglichkeit, beide Wohneinheiten separat zu vermieten, eröffnet Ihnen zusätzlich attraktive Einkommensmöglichkeiten.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Verbrauchskennwert liegt bei 396,3 kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist H. Der Hauptenergieträger ist Öl. Das Baujahr des Hauses ist 1969 und der Heizung laut Energieausweis 2002.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses persönlich zu überzeugen!