Erdgeschosswohnung in Garmisch-Partenkirchen

Hideaway - Aber Luxus
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem der beiden Neubau-KfW55-
Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen. Jede einzelne
Wohneinheit garantiert eine qualitativ hochwertige und zugleich
stilvolle Architektur im Alpenchic mit viel Liebe zum Detail,
verbunden mit einem hohen Maß an Komfort. So steht Ihnen neben
dem Personenlift und dem Autoaufzug in jeder Wohnung zudem ein
hochwertiger Kamin mit Eckverglasung und eine Lüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung ist mit hochwertigen Holzdielenböden,
großformatigen Wand- und Bodenfliesen sowie mit Schreiner-Türen ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Panorama-Fenster
mit Schiebetüren, von welchen aus Sie zu Ihrem bis zu 220qm
großen Garten gelangen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Skikeller mit Skiständer &
Skischuhtrockner und ein Fahrradkeller mit Elektro-Anschluss für EBikes.
Die Gas-Hybrid-Heizung mit last- und außentemperaturabhängiger
Regelung sowie programmierbarer Tag- und Nachtabsenkung bzw.
Heizkurveneinstellung sorgt für eine TOP-Energiebilanz.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit
Elektroanschluss und ein Außenstellplatz, welche für 35.000 EUR
bzw. 17.500 EUR mit zu erwerben sind.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 22,10,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung,
Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+