Erdgeschosswohnung in Kiel-Südfriedhof

Moderne Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Helligkeit

Diese großzügige Erdgeschosswohnung ist Teil eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten, das sich über fünf solide gebaute Etagen erstreckt. Das Haus wurde im Jahr 1906 erbaut und strahlt historischen Flair aus, während die Wohnung selbst modernen Wohnkomfort verspricht. In einer ruhigen Lage im hinteren Erdgeschoss gelegen, beeindruckt die Wohnung mit ihren großzügigen 2 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 165,79 m². Der besondere Charme dieser Immobilie wird auch idurch eine intelligenten Raumgestaltung unterstrichen. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Wohnkomfort als auch Wohlbefinden fördert.

Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer – alles perfekt angeordnet für eine angenehme Nutzung. Der Grundriss wurde mit Bedacht entworfen, um das Beste aus jedem Quadratmeter herauszuholen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Investition ist die moderne Heizanlage, die auf effiziente Fernwärme setzt. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen eigenen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder nützliche Utensilien bereitstellt.

Die Wohnung wird in vermietetem Zustand übergeben. Dies bietet Ihnen von Anfang an eine Rendite und minimiert Leerstandsrisiken. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Dezember 2020 und ist zeitlich unbefristet. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 9.660,- € ist diese Investition eine Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.