Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ganzlin

Der jetzige Eigentümer nutzt die beiden Häuser als Freizeitdomizil, um sich aus dem Großstadtstress zurückzuziehen.

Inzwischen sind die beiden Häuser und der Garten zu groß geworden.

Seine Überlegung das 2. Haus an Feriengäste zu vermieten, wurde verworfen, da der Arbeitsaufwand dadurch nicht verringert wird.

Die Objekte in jüngere Hände zu geben – um eventuell mit 2 Generationen
dort zu leben – oder ein Teil als Ferienhaus zu vermieten- ist eine Idee, die es zu verwirklichen gilt.

Ein schnelles Internet gewährleistet außerdem das Arbeiten von zu Hause,
wenn es gewünscht ist.

Beide Häuser sind in massiver Bauweise in ruhiger Straßenlage (Sackgasse)
errichtet und sind umgeben von einer grünen waldähnlichen Vegetation.

In dem großen, parkähnlichen Garten, befinden sich zahlreiche Obstbäume
Gartenhäuser und Rundpavillon sowie ein Gartenteich mit zahlreichen
Seerosen.

PKW- Stellplätze sind vor den Häusern ausreichend vorhanden.
Die Bewässerung des Gartens ist kein Versorgungsproblem, da sich auf dem Grundstück ein Brunnen befindet.

Beheizt werden die beiden Häuser zentral über einen erneuerten
Brennwertkessel, der sich in Haus 1 befindet. Hierüber wird auch das Warmwasser aufbereitet. Die Verbrauchsmengen werden je nach Haus getrennt gemessen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein umpflanzter Eigentums- Erdtank mit einem Fassungsvermögen von 4850 Liter Flüssiggas (Propan).

Die Häuser sind solide gebaut und haben die Energieeffiziensklasse B laut vorhandenen Energiepass. Es ist durch die südlich ausgerichteten Dachflächen die Möglichkeit gegeben mit Sonnenstrom den Stromverbrauch weiter zu senken bzw. eine neue Heizvariante mit einfließen zu lassen.

Ein Sanierungsstau ist in den beiden Häusern nicht vorhanden.

Die Velux – Dachfenster aus Holz sind in beiden Häusern erneuert.

In den Nass-Räumen sind Kunststoff Fenster.

Die Fußböden sind entsprechend der Nutzung mit Fliesen (Flure- und Nass-Räume) Laminat (Wohnraum) und Teppichboden im Schlafzimmer versehen.

Beide Häuser sind fast baugleich und sind wie folgt aufgeteilt:

Haus 1 EG Flur/Wohnzimmer mit Erker
und Terrasse/Bad/Küche/
Kinder-und Schlafzimmer
OG Flur/offene Küche mit an-
grenzendem Wohnzimmer
und überdachten Balkon,
1 Zimmer /Bad
DG 2 Zimmer mit Vorflur

Haus 2 EG Flur/Wohnzimmer mit Erker
und Terrasse/Bad/Küche/
Kinder-und Schlafzimmer
OG Flur/offene Küche mit an-
grenzendem Wohnzimmer
und überdachten Balkon,
1 Zimmer /Bad
DG 1 großes Zimmer

Bildbeschreibung:

Haus 1 ist rechts
Haus 2 ist links vom Eingang gesehen

Die Innenfotos zeigen ausschließlich Haus 2,