Reiheneckhaus zum kaufen in Artlenburg

Sehr gut geschnittenes Reihenendhaus mit Einzelhauscharakter in unmittelbarer Elbnähe.

Hervorragende Energiewerte. Gute Dämmung und geringe Heizkosten.

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang von dem aus Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC gelangen.

Vom Windfang aus gelangen Sie über eine breite Treppe auch direkt ins Dachgeschoss, wo Sie einen Flur, drei separate Zimmer und ein Tageslichtbad vorfinden.

Ein Spitzboden, ein separater Abstellraum, eine Gartenhütte und ein Carport plus zusätzlichem Kfz-Stellplatz runden den Wohnwert perfekt ab.

Sowohl Wohnbereich aus (Süden) als auch vom Essbereich aus (Osten) erweitert sich das Erdgeschoss in einen ansprechend bepflanzten und dennoch pflegeleichten Garten. Sie können hier den gesamten Tag über - je nach Wunsch - sowohl die Sonne als auch Schatten gleichermaßen genießen.

WOHNFLÄCHENBERECHNUNG:

EG:

Flur: 3,56 m
Küche: 8,26 m
Gäste-WC: 2,03 m
Abstellraum: 2,41 m
Wohnen und Essen: 33,28 m
Terrasse: 7,5 m (1/2 x 15 m)

DG:

Flur: 3,84 m
Heizungsraum: 0,79 m
Bad: 5,21 m
Zimmer 1: 11,84 m
Zimmer 2: 9,02 m
Zimmer 3: 13,99 m

SUMME Wohnfläche: 102 m

NUTZFLÄCHENBERECHNUNG:

Abstellraum: 6,00 m (Nebengebäude auf Gemeinschaftsgrundstück)
Gartenhütte: 4,00 m
Spitzboden: 20,00 m

SUMME Nutzfläche: 30,00 m

GRUNDSTÜCKSFLÄCHENBERECHNUNG:

Grundfläche Garten und Haus: 292 m²
Grundfläche Carport und Stellplatz: 33,00 m²
Miteigentumsanteil Gemeinschaftsflächen: 60 m²

SUMME Grundstücksfläche: 385 m²

Alle Maßangaben ohne Gewähr!