Erdgeschosswohnung in Kiel-Holtenau

In unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal wurde dieses exklusive Neubauprojekt im März 2025 fertiggestellt. Der hochwertige Neubau beeindruckt durch moderne Architektur und eine exzellente Bauweise, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude ohne Dachüberstand konzipiert wurde und elegante Glasgeländer bzw. -brüstungen aufweist, die das moderne Design perfekt ergänzen. Fallrohre in stilvollem Anthrazit und flache Dachpfannen verleihen der Fassade einen klaren, zeitgemäßen Look.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und wurde mit einer nachhaltigen Bauweise sowie energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen realisiert. Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der eine bequeme Erreichbarkeit der oberen Etagen ermöglicht und zusätzlich die Barrierefreiheit der Wohnungen unterstreicht. Dank der Wärmepumpentechnologie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach erfüllt die Wohnung höchste energetische Standards (Energieklasse A+), was nicht nur geringe Betriebskosten, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung garantiert.
Die angebotene, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 89 m² und besticht durch einen optimalen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine offene Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der hochwertige Vinyl-Designboden und die Fußbodenheizung mit individueller Steuerung sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet durchdachte Funktionalität. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, sodass Sie auch im digitalen Bereich bestens ausgestattet sind. Optional kann ein Außenstellplatz erworben werden, der zusätzlichen Komfort und Platz bietet.
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage – ideal für jede Lebensphase. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen sowohl heute als auch in Zukunft hohen Wohnwert bietet.