Villa zum kaufen in Dresden-Äußere Neustadt Antonstadt
Ein Kleinod zum Verlieben - Villa im Gründerzeit-Flair mit historischen Details - DD-Neustadt!
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.695.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 570.16 m²
40 Aufrufe
Objekt-ID: 32760613
Objekttyp: | Villa |
Zimmer: | 13 |
Größe: | 570.16 m² |
Grundstücksfläche: | 1.290,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.695.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.972,85 € |
Mit Immobilienpreisen Dresden vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1870 |
Objektbeschreibung
Erwerben Sie ein Stück Geschichte aus der Gründerzeit in der Dresdner Neustadt - die "Villa Romantika". Schon beim Betreten des Objekte umweht Sie ein besonderes Flair. Hier prägen Raumgröße, Deckenhöhe und viele erhaltene historische Details das Ensemble. Mit viel Hingabe wurde der ungewöhnlich große Garten seit 2002 neugestaltet. Das Motto der Villa setzt sich auch hier fort - verschieden geprägte Verweilbereiche mit hohem Grünanteil, mit Pavillons und Gartenteich werden Sie überraschen.
Ein Kleinod der Erholung mitten in der pulsierenden Neustadt!
Aktuelle Nutzung:
Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss werden gewerblich genutzt (mit Verkauf freiwerdend). Die prägende Beletage im 1. OG, welche den herrschaftlichen Charakter besonders betont, wird als Wohnung genutzt. Herzstück ist hier die ca. 38 qm große Wohnküche mit originalem Parkettboden. Durch die teilweise Vornutzung als Pension sind im EG wie auch im OG jeweils ein Zimmer mit Bad en-suite vorhanden, welche zukünftig als Gästezimmer dienen könnten. Das Dachgeschoss ist aktuell zu etwa 50 % ausgebaut und bietet vielfältiges Nutzungspotential.
In Verbindung mit dem Garten bietet die Villa unzählige Entwicklungsmöglichkeiten.
Sanierung/Renovierung:
Im Zuge der ab 2002 erfolgten Sanierung wurden maßgeblich Bauteile erneuert (Medien, Fassade, Fenster, Keller isoliert). 2020 wurde die Gasheizung auf Brennwerttechnik umgestellt. Bei zukünftigen Planungen sollte das Augenmerk auf energetische Maßnahmen gelegt werden.
Trotz der Historie steht das Haus nicht unter Denkmalschutz. Eine Erweiterung der Nutzfläche ist mit Sanierung oder Erweiterung der Nebengelasse denkbar, allerdings behördlicherseits noch nicht angefragt.
Gern nehmen wir Sie mit auf eine Zeitreise in dieses einmalige Anwesen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-d...
Ein Kleinod der Erholung mitten in der pulsierenden Neustadt!
Aktuelle Nutzung:
Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss werden gewerblich genutzt (mit Verkauf freiwerdend). Die prägende Beletage im 1. OG, welche den herrschaftlichen Charakter besonders betont, wird als Wohnung genutzt. Herzstück ist hier die ca. 38 qm große Wohnküche mit originalem Parkettboden. Durch die teilweise Vornutzung als Pension sind im EG wie auch im OG jeweils ein Zimmer mit Bad en-suite vorhanden, welche zukünftig als Gästezimmer dienen könnten. Das Dachgeschoss ist aktuell zu etwa 50 % ausgebaut und bietet vielfältiges Nutzungspotential.
In Verbindung mit dem Garten bietet die Villa unzählige Entwicklungsmöglichkeiten.
Sanierung/Renovierung:
Im Zuge der ab 2002 erfolgten Sanierung wurden maßgeblich Bauteile erneuert (Medien, Fassade, Fenster, Keller isoliert). 2020 wurde die Gasheizung auf Brennwerttechnik umgestellt. Bei zukünftigen Planungen sollte das Augenmerk auf energetische Maßnahmen gelegt werden.
Trotz der Historie steht das Haus nicht unter Denkmalschutz. Eine Erweiterung der Nutzfläche ist mit Sanierung oder Erweiterung der Nebengelasse denkbar, allerdings behördlicherseits noch nicht angefragt.
Gern nehmen wir Sie mit auf eine Zeitreise in dieses einmalige Anwesen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-d...
Lage
01099 DresdenDresden Äußere Neustadt Antonstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.321,75 €/m² in Dresden - Äußere Neustadt Antonstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 4.246,37 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Dresden vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Dresden-Äußere Neustadt Antonstadt
- 1.645.000 €
- 13 Zi.
- 565 Zi.