Wohn- und Geschäftshaus zum kaufen in Hückelhoven

Das Wohnhaus mit ehemaliger Geschäftsfläche mit Terrasse und gemütlichem Garten bietet Ihnen die Möglichkeit viele kreative Ideen und Ihr handwerkliches Können auszuleben und Träume wahr werden zu lassen. Mit kreativem Geschick kann dieses Objekt zu einem Wohntraum umgebaut werden.

In der unteren Etage befindet sich zur Straße hin, das ehemalige Ladenlokal mit separatem Eingang von/ zur Straße hin.
An der Hausnebenseite zur kleinen Gasse hin, befindet sich die Haupteingangstüre, mit einem großzügigen Eingangsbereich, angrenzend ein kleines Gäste-WC, einem Büro, die Küche (Übernahme möglich), ein kleiner ehemaliger Werkstattraum. Beide letzteren Räumlichkeiten bieten den Blick zur Terrasse + Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie 4 Zimmer, davon wurde eins als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer und Abstellraum genutzt, ein Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Wohnzimmer.

Zudem bietet das Objekt einen Dachboden (nicht ausgebaut), ein Kellerraum welcher viel Lagermöglichkeiten bietet und den Heizungsraum.
Ihren Feierabend können Sie gemütlich auf der überdachten Terrasse oder dem kleinen Garten hinter dem Haus genießen.

Energiebedarfsausweis ist von Februar 2023 (liegt vor für weitere Angaben)

Lage: Ortsteil nähe Hückelhoven. Metzgerei, Discounter, 2 Kindergärten, Grundschule, Post, 2 Tierärzte, Restaurant am Badesee gelegen, Hausarztpraxis vorhanden

Bahnhof vorhanden.Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen + Holländische Grenze. Busverbindung vorhanden