Erdgeschosswohnung in Sankt Andreasberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Andreasberg im Harz!
Die sanierte und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung, bietet auf einer Gesamtfläche von 62,9 m² (57,9 m² Innenraum und 5 m² Terrasse) eine moderne Einrichtung. Auf der großzügigen 20 m² Süd-West-Terrasse mit Strandkorb können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.

Die ruhige Lage in einer gepflegten, kleinen Wohneinheit auf über 2923 m² Grundstück, bietet viel Platz für Erholung im Freien. Der Designer-Holzfußboden aus 2020/2021, das moderne Duschbad wurde 2021 saniert und verfügt über eine Sprossenheizung. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten wie einem Ceranfeld, einem Herd und einem Geschirrspüler ausgestattet, die 2020 erneuert wurden. Für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis steht Ihnen eine Infrarotsauna zur Verfügung.

Weitere Annehmlichkeiten sind ein eigener Abstellraum im Keller sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine im Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht sichert den Parkplatz direkt vor der Haustür. Das monatliche Hausgeld beträgt 282 EUR.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, da sie sofort vermietbar ist, als auch für die Dauernutzung. Das Baujahr der Immobilie ist 1976, jedoch wurde die Gasheizung im Jahr 2022 erneuert, was für niedrige Heizkosten sorgt. Ein Energieverbrauchsausweis mit einem hervorragenden Energieverbrauchskennwert von 66 kWh (m²*a) und der Energieeffizienzklasse B liegt vor. Zusätzlich wurde eine Wärmeinnenwanddämmung 2019 im Schlafzimmer installiert.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber. Die Umgebung bietet Berg- und Wiesenlandschaften sowie einen Rodelhang. Für Abfahrtski-Fans ist der Schmidt-Berg schnell erreichbar. Bäcker, Supermarkt und drei Restaurants befinden sich nur 5 Autominuten entfernt. Sie finden eine Bushaltestelle und den Einstieg zu den Loipen in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsterm