Haus zum kaufen in Wächtersbach

Es handelt sich hierbei um ein Wohnbau- und Waldgrundstück mit insgesamt ca. 4.444 m2 Fläche.
Das Wohnbaugrundstück umfasst ca. 559 m2. Laut B-Plan gilt hier GRZ 0,3 und GFZ 0,5;
2 Vollgeschosse.
Auf dem Grundstück gibt es einen Altbestand, der aus 2 Holzhäusern besteht.
Nach positiv beschiedener Bauvoranfrage ist ein Neubau mit 2 Vollgeschossen, einer Grundfläche von 10 x15 m und 300 m2 Wohnfläche möglich (eine davon abweichende Bebauung dürfte in diesem Rahmen auch möglich sein).
Der Bestand bliebe davon nahezu unberührt. Die beiden Holzhäuser könnten also stehen bleiben, je nach Bauvorhaben.
Das untere Holzhaus ist sanierungsbedürftig, hat aber eine gute Bausubstanz (gemauert), das obere Holzhaus ist in gutem Zustand, allerdings ist das Dach beschädigt und müsste repariert werden.
Es handelt sich bei beiden Häusern nicht um klassische Wohngebäude, sondern eher um Wochenendhäuser. Man könnte sich allerdings beide Häuser so herrichten, dass sie bewohnbar wären. Das dazugehörige Traumgrundstück könnte man parkähnlich gestalten oder auch zur Tierhaltung nutzen. Hier könnte ein echtes Paradies entstehen.
Man muss allerdings etwas Phantasie entwickeln, da das Grundstück aktuell sehr ungepflegt ist.

Hier gibt es einen Bestand mit z. T. alten Bäumen, die man durchaus teilweise erhalten könnte.
Die Erschließung erfolgt aktuell über das Nachbargrundstück, das ehemals dazu gehörte. Hier sollte eine neue, autarke Lösung gefunden werden. Die Erschließung müsste noch mit den Versorgern abgeklärt werden, entsprechend der jeweiligen Bebauungsvorstellungen und –wünsche.