Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwabmünchen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1960 erbautes Mehrfamilienhaus mit 5 gut geschnittenen Wohneinheiten auf einem 1.000 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Schwabmünchen.

Das Erd- und Obergeschoss sind baugleich. Dort befinden sich jeweils eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung mit eigenem Südbalkon und einer Wohnfläche von ca. 67 m² je Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große 3-Zimmerwohnung (Nr. 5) mit Kachelofen und einer Einbauküche. Der Dachspeicher mit einer Grundfläche von ca. 30 m² kann als 1-Zimmerappartement oder als Zusatzzimmer ausgebaut werden. Anschlüsse dafür sind bereits vorbereitet. Ein Gartenabschnitt mit Gartenhäuschen und Terrasse gehört zu der Dachgeschosswohnung dazu.

Die beiden 2-Zimmerwohnungen (Nr. 1 und 3) verfügen über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Bad. Für die beiden 3-Zimmerwohnungen (Nr. 2 und 4) im Erd- und Obergeschoss steht ein gemeinsamer Waschraum im Keller zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung hat ebenfalls eine eigene Waschküche im Keller. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum kann von allen Parteien genutzt werden. Zu jeder Wohnung gehört noch ein separat absperrbares Kellerabteil.

Zu jeder Wohnung gehört eine Einzelgarage und es gibt weitere Abstellmöglichkeiten entlang der Straße vor dem Gebäude.

Das Haus verfügt über eine regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung im Keller und eine magnetische Wasserenthärtungs- bzw. Aufbereitungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Warmwasserboiler im Bad von jeder Wohnung.

Es sind 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Fenster, außer in den Bädern und WCs, lassen sich in allen Stockwerken mit manuellen Rollläden abdunkeln. Alle Wohnungen haben FI-Schutzschalter.

Ein Satellitenanschluss für alle Wohnungen über eine zentrale Satellitenanlage sowie eine terrestrische Antenne sind vorhanden.

349 m² vermietbare Wohnfläche
2.146,- € Miete für die Wohnungen pro Monat (durchschnittlich 6,15 €/m²)
169,- € Miete für die Garagen pro Monat (durchschnittlich 33,80 €/Garage)
2.315,- € Miete Gesamt pro Monat
27.780,- € Gesamtmiete pro Jahr