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Etagenwohnung in Telgte

Perfekt für Singles, Pärchen und Senioren!

Marshallstraße
48291 Telgte
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Kaufpreis
309.518,50 €
Zimmer
2
Fläche
64.07 m²
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Objekt-ID: 32606715

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.07 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 309.518,50 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.830,94 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer Neubaueigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau auf dem ehemaligen "Wulff-Gelände" zentral in Telgte.

Die Wohnung ist fertiggestellt.

Entspannte Stunden genießen Sie auf Ihrem Balkon. Ein separater Abstellraum in Ihrer Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Personenaufzug sorgt für das bequeme Erreichen sowohl der Wohnung als auch der Tiefgarage. Ihr eigener PKW-Stellplatz wird für die spätere Nutzung einer Wallbox vorgerüstet und erhält eine Zuleitung und Steuerleitung. Ein Lastmanagementsystem sorgt für die Regelung der Energieabgabe.

Das Mehrfamilienhaus wird in KfW 40 EEK-Bauweise nach EnEV 2016 und dem Gebäudeenergiegesetz 2020 in Massivbauweise errichtet.

Auf der Dachfläche des Hauses werden die Luft-Wasser-Wärmepumpen für die Versorgung des Gebäudes installiert. Im Kellergeschoss befinden sich der Pufferspeicher und weitere Technikanlagen. Die Verteilung von Wärme und Warmwasser für die Wohnungen erfolgt von hier.

In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen sehr gerne nähere Details!
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Lage

Marshallstraße
48291 Telgte
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Telgte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.655,33 €/m² in Telgte.

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