Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergneustadt

Ein schickes und gepflegtes Immobilienpaket mitten in Bergneustadt!

Es handeln sich hierbei um zwei unterschiedliche Massivbau Immobilien auf einer Fläche und eckig platziert.
Die zwei Mehrgenerationenhäuser wurden im Jahre 1954 erbaut.
Insgesamt stehen 5 Einheiten zur Verfügung, die verschieden verteilt sind und divergente Wohnflächen haben.
Ganze 483,02 m² an Wohnfläche und 75,93 m² an Nutzfläche stehen hier zur Verfügung.
Die beiden Wohnobjekte liegen auf zwei Nachbarsstraßen.
Während das Zwei-Familienhaus links gen Straße liegt, befindet sich das 3-Familienhaus auf der rechten Seite. Beide Häuser verfügen über ein Spitzdach und werden mit Gas zentral beheizt. Die Außenfassade der beiden Objekte ist weiß gestrichen und an den Seiten teils mit Schiefer versehen. Außerdem ist je eine Garage den beiden Häusern zugeordnet. Parkmöglichkeiten hat man zudem auch direkt vor den Häusern.

Das Zwei-Familienhaus ist mit ca. 169,18 m² Wohnfläche ausgestattet. Zudem gibt es einen Keller mit 75,93 m² Nutzfläche. Beide Wohneinheiten des Zwei-Familienhauses besitzen separate Kellerräumlichkeiten. Dazu kommen noch weitere Räumlichkeiten zur diversen Nutzung.
Wohnung 1 im Erdgeschoss ist mit 93,81 m² Wohnfläche ausgestattet. Diese verteilen sich auf 2 Zimmer + Küche, Diele und Bad. Beide Einheiten besitzen eine Terrasse.
Wohnung 2 im Obergeschoss ist ebenso mit 2 Zimmern + Küche, Diele und Bad ausgestattet. Hier hat man ca. 75,37 m² Wohnfläche parat. Im Obergeschoss ist außer dem fehlenden Esszimmer ansonsten fast alles identisch. Beide Einheiten sind in den Räumlichkeiten mit verschieden-farbigem Laminat belegt, bis auf die Badezimmer, welche mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster im Zwei-Familienhaus sind klassische 2-fach verglaste Kunststofffenster. Diese haben wiederum manuell bedienbare Rollladen inne. Es gibt hier über ein separates Tor Zugang zum Garten und zum Keller. Der Keller kann ebenso vom Haus aus betreten werden. Die Einheiten teilen sich eine gemeinsame Außentüre, aber besitzen selbstverständlich eigene Wohnungstüren. Die Erdgeschoss-Wohnung ist hoch gelegene. Die Obergeschosswohnung ist wiederum vom Eingangsflur aus links über die Holztreppe zu erreichen, die komplett mit Teppichbelag ausgestattet wurde.
Das Zwei-Familienhaus mit einer Etage wird mit Gas zentral beheizt und hat keine Fußbodenheizung.
Aktuell sind beide Einheiten vermietet.

Mit ca. 313,84 m² an Wohnfläche, verteilt auf 3 Einheiten und 2 Etagen, haben wir zur Rechten das 3-Familienhaus. Je 3 Zimmer + Küche, Diele und Bad besitzen die einzelnen Einheiten. Während die Souterrainwohnung ( Untergeschosswohnung ) ca. 91,41 m² an Wohnfläche inne hat, besitzt die Einheit im Erdgeschoss ca. 111,67 m² an Wohnfläche und die Wohnung im Obergeschoss dagegen ca. 110,76 m² Wohnfläche. Wir haben in diesem Objekt keinen Keller, allerdings besitzen die Wohnungen alle über Abstellräume. Außerdem gehört zu diesem Objekt eine Garage. Beheizt wird hier ebenfalls mit Gas, zentral. Genau wie in dem Zweifamilienhaus besitzen die Wohnungen im Dreifamilienhaus 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden. Die Böden im 3-Familienhaus sind mit identischen Belägen wie in dem 2-Familienhaus belegt ( Badezimmer weiß gefliest und alle anderen Wohnräumlichkeiten mit Laminat ausgestattet ).
Auch hier sind alle Wohnungen aktuell vermietet. Jede Einheit im 3-Familienhaus besitzt selbstverständlich eine eigenständige Haustür. Die jeweiligen Wohnungen erreicht man über einen hell gefliesten Flur, der mit klassischen Flurfliesen belegt ist. Die Treppen sind betoniert und ebenfalls mit den oben genannten Fliesen ausgestattet.
Beide Objekte und die dazugehörigen Wohnungen sind gepflegt und vernünftig ausgestattet. Diese wurden stets sauber gehalten und gewartet. Es steht kein renovierungsstau an.