Erdgeschosswohnung in Königstein im Taunus

Im Herzen von Königstein im Taunus, nahe ausgedehnter Wald- und Wandergebiete gelegen, steht aktuell eine hochwertige und komfortsanierte Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Grundfläche von ca. 66 m² zum Verkauf. Die solide Bausubstanz des ursprünglich im Jahr 1923 errichteten und 2006 vollständig sanierten Gebäudes vermag hinsichtlich technischer Ausstattung, optischem Erscheinungsbild rundum zu überzeugen.

Den neuen Eigentümer erwartet nicht nur eine Wohnlandschaft mit lichtdurchfluteten Räumen und einem überzeugenden Grundriss, vielmehr steht auch eine kleine Terrasse bereit, um nette Stunden an der frischen, gesunden Luft zu verbringen. Das Badezimmer wurde 2021 nochmals umfangreich renoviert und ein sogenannter Duplex-Parker, ein doppelter Parkplatz also, gehört ebenfalls zum Umfang dieses Immobilienangebotes und ist selbstverständlich bereits im Preis inkludiert.

Neben alle dem besteht eventuell die Möglichkeit, dass Sie als Erwerber sogar in den Genuss einer steuerlichen Förderung für Baudenkmale nach §7 i / 10f des Einkommensteuergesetzes (EstG) zu gelangen, bitte kontaktieren Sie hierzu Ihren Steuerberater. Die mit lediglich 44 EUR im Monat sehr geringe und bis zum Jahr 2105 festgeschriebene Erbpacht macht das Leben in dieser Immobilie ohnehin günstig und bietet auch den Vorteil, im Falle einer Vermietung attraktive Renditen zu erzielen. Um Mietinteressenten wird sich der neue Eigentümer angesichts dieser vielen Vorzüge und der tollen Lage in einem der beliebtesten Kurorte Deutschlands zudem keine Sorgen machen müssen.