Etagenwohnung in Kaltenkirchen

Wir vermitteln im Alleinauftrag eine schöne 3-Zimmer-Wohnung. Der aktuelle Mieter wohnt hier bereits seit etlichen Jahren und möchte gern dort wohnen bleiben.
Die Mietwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Durch die optimale Aufteilung sind alle Räume (Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Abstellkammer) direkt vom Flur begehbar. Der nach Süden ausgerichtete Balkon betritt man vom Wohnzimmer. Von dieser kleinen Oase hat man einen Blick auf die grüne Wiese und die umherstehenden Bäume.
Das Wohnzimmer ist durch mehrere Fenster lichtdurchflutet. Alle Zimmer haben Fenster und sind daher schön hell. Die beiden Schlafzimmer können wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne mit Duschtrennwand, eine Toilette, ein Waschbecken und bietet Raum für eine Waschmaschine. In der praktischen Abstellkammer finden Staubsauger und Co. ihren Platz, so dass es immer schön ordentlich aussieht.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Im Keller steht jeder Wohnung ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung, in dem alles verschwinden kann, das in der Wohnung nicht sein soll. Darüber hinaus gibt es einen Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses. Zu der Wohnung gehört ferner ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell zahlt der Mieter 544 EUR Kaltmiete zzgl. Heizungs-/Warmwasser- und Betriebskostenvorauszahlung. Im Jahr 2020 wurde ein monatliches Hausgeld in Höhe von 209 EUR gezahlt. Davon war etwas mehr als die Hälfte umlagefähig, jeweils ein Viertel war nicht umlagefähig bzw. floss in die Rücklage.