Einfamilienhaus zum kaufen in Heppenheim (Bergstraße)

Grundrisse, Schnitte, Aufbau des Fachwerks vorhanden.

Rarität - Einzeldenkmal/Kulturdenkmal
Vermutlich ältestes Bauernhaus des westlichen Odenwaldes um 1551.
Mit Nebengebäude ca. 75 qm und zwei Grünflächen sowie Forstwirtschaftliche Flächen.

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus/Bauernhaus

Objekt:
Dieses Objekt stammt aus dem Jahr um 1550 und besteht aus einem Wohnhaus mit Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück.

Vermutlich ältestes Bauernhaus des westlichen Odenwaldes, um 1551 entstanden als zweigeschossiger Firstpfettenbau. Die Fachwerkkonstruktion steht zwischen mittelalterlichem Geschoss- und neuzeitlichem Stockwerksbau und zeigt Wandhohe, verblattete und gebogene Streben, Pfosten und Streben sind gezapft. Die Binnengliederung ist dreizonig, wobei der nördliche Teil bis zum Ende des 19. Jhs. als Stall diente, der mittlere Teil als Küche mit großem Kamin und der südliche zum Wohnen. Über der Küche lag eine Rauchstube, der Kamin endete im Dachraum und konservierte mit seiner Abluft Gebalk und Sparren sowie das ursprüngliche mit Stroh gedeckte Dach. Das Haus ist heute verändert, das interessante Fachwerkgefüge unter Eternit verborgen.

Das denkmalgeschützte Haus wurde in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über ca. 265 qm Wohnfläche, die sich auf aktuell 11 Zimmer, Diele, Küche und Bad verteilen.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden mit Gauben um die Wohnfläche im Dachgeschoss noch zu erweitern.

Das Nebengebäude verfügt über diverse Lagerräume und einer separaten Küche. Das Nebengebäude umfasst ca. 80 qm, diese stehen nicht unter Denkmalschutz.

Dazu gehören drei angrenzende Grünflächen mit Baumbewuchs.
Eine Fläche mit 1706 qm grenzt direkt an das bebaute Grundstück.
Die zweite Fläche mit 4756 qm und die dritte Fläche mit 1981 qm befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Haus mit Grundstück ca. 350 qm
Freifläche, Landwirtschaftlichefläche ca. 1706 qm
Landwirtschafttlichefläche mit Waldfläche ca. 4756 qm
Waldfläche ca. 1981 qm

Fläche Insgesamt: ca. 8786 qm

Baujahr: ca. 1550, letzte Renovierung: ca. 1970