Immobilie in Köln-Nippes
2 für 1; Dachrohling mit Baugenehmigung in Köln Nippes!
50733
Köln, Nippes
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 200 m²
125 Aufrufe
Objekt-ID: 32454986
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 5.5 |
| Größe: | 200.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 398.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.990,00 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 93,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
In bester Lage von Köln-Nippes befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1956. Verkauft
wird ein Rohdachboden im 4. Stockwerk, ohne Aufzug mit vorhandener Baugenehmigung für 2 Eigentumswohnungen.
Geplant wurde eine großzügige 2,5 Zimmerwohnung (WE16) mit knapp 85 m² Wohnfläche verteilt auf:
Schlafzimmer mit Bad en Suite, Wohnzimmer, Wohnküche mit Balkon, Diele, kleines Arbeitszimmer ein
Gäste-WC. Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird in Kürze vom Verkäufer errichtet.
Die Einheit 17 ist eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit ca. 114,80 m² Wohnfläche verteilt auf:
Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, Diele, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich sind beiden Einheiten jeweils Sondernutzungsrechte an Dachflächen, für z.B. einer Photovoltaikanlage oder ein Klima-Splitgerät zugeordnet.
Die anderen Wohnungen der sehr jungen WEG werden aktuell über Nachtstromspeicherheizung beheizt.
Jeder Einheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Gemeinschaftskellerraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Das Hausgeld für beide Einheiten beträgt ca. EUR 599,00 inkl. der Erhaltungsrücklage.
wird ein Rohdachboden im 4. Stockwerk, ohne Aufzug mit vorhandener Baugenehmigung für 2 Eigentumswohnungen.
Geplant wurde eine großzügige 2,5 Zimmerwohnung (WE16) mit knapp 85 m² Wohnfläche verteilt auf:
Schlafzimmer mit Bad en Suite, Wohnzimmer, Wohnküche mit Balkon, Diele, kleines Arbeitszimmer ein
Gäste-WC. Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird in Kürze vom Verkäufer errichtet.
Die Einheit 17 ist eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit ca. 114,80 m² Wohnfläche verteilt auf:
Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, Diele, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich sind beiden Einheiten jeweils Sondernutzungsrechte an Dachflächen, für z.B. einer Photovoltaikanlage oder ein Klima-Splitgerät zugeordnet.
Die anderen Wohnungen der sehr jungen WEG werden aktuell über Nachtstromspeicherheizung beheizt.
Jeder Einheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Gemeinschaftskellerraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Das Hausgeld für beide Einheiten beträgt ca. EUR 599,00 inkl. der Erhaltungsrücklage.
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Lage
50733 Köln
Köln Nippes
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.673,31 €/m² in Köln - Nippes. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.305,17 €/m².
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