Etagenwohnung in Höchenschwand

Entdecken Sie diese ansprechende und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und liebevolle Instandsetzung besticht.
Ideal für Singles oder Paare, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Highlights der Wohnung:
• Großer überdachter Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem großzügigen Südbalkon, der mit neuen, großflächigen Bodenfliesen in Kiessand verlegt wurde.
• Moderne Einbauküche: Die exklusive, neue Einbauküche (EBK) mit Apothekerschrank lässt keine Wünsche offen.
• Schickes neues Bad: Das moderne Bad ist neu gefliest und mit einem WC Closomat, Spiegelschrank, Waschtisch und einer eleganten Eckdusche mit Kabine ausgestattet.
• Diverse Einbauten: Das Schlafzimmer bietet Ihnen zahlreiche Einbauten für optimalen Stauraum.
• Technische Ausstattung: Die Wohnung ist mit Glasfaseranschluss ausgestattet und verfügt über eine Gemeinschaftsantenne für Rundfunk und Fernsehen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Hausmeisterbetreuung: Die Wohnanlage wird professionell betreut.
• Gemeinschaftseinrichtungen: Im Haus finden Sie einen Fitness- und Ruheraum, eine Sauna mit Tauchbecken, ein Solarium und einen Skiraum.
• Wasch- und Trockenraum: Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Trocknern steht zur Verfügung.
• Sicherheit: Türsprech- und Klingelanlage mit Türöffner für die Haupteingangstüren.
• Zugang: Der Zugang zur Wohnung ist mit neu verlegten Natursteinplatten gestaltet.

Instandhaltungen:
Die gesamte Eigentumswohnung wurde vom Verkäufer hochwertig und aufwendig instandgesetzt. Die Fenster wurden 2024 erneuert und verfügen über eine
3-fach-Verglasung. Die Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel stammt aus dem Jahr 2009.


Fazit:
Diese liebevoll gestaltete Eigentumswohnung wird alters- und gesundheitsbedingt veräußert und bietet Ihnen ein modernes und komfortables zuhause in einer attraktiven Wohnlage.


Bedarfsausweis vom 28.01.2020 danach: Bedarf: 124,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1984, Heizöl EL (Bj. Brennwertkessel 2009), D
Abweichend: 3fach-Verglasung 2024


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.


Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.