Einfamilienhaus zum kaufen in Gröbenzell

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Gröbenzell. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,25m² auf zwei Etagen und einem großen eingewachsenen Grundstück von ca. 516m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Aufgrund umfassender Renovierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über sehr viele angenehme Details.

Das Haus verfügt über 4-Zimmer und einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, der Wintergarten und ein weiteres Zimmer. Dieses kann als Schlafzimmer aber auch als Büro genutzt werden. Im Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Die Küche ist mit einer angestuften Mauer halboffen zum Wohnzimmer gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der großzügige Wintergarten ergänzt den Wohnbereich optimal. Von hier haben Sie Zugang in den sonnigen Garten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette mit Dusche.

Das Einfamilienhaus verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Dachgeschoss. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Treppenhaus ist mit einer kleinen Galerie versehen.

Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus ist seit Dezember 2013 vermietet und eignet sich daher wunderbar zur Kapitalanlage. Die zuverlässigen Mieter sind an einem Fortbestehen des Mietverhältnisses interessiert. Die Kaltmiete beträgt seit 01.10.2020 monatlich 2.035,00€.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 79,9kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist C. Der Hauptenergieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist 1939 und der Heizung laut Energieausweis 2009.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.