Etagenwohnung in Röthenbach an der Pegnitz

Die wirklich schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. OG (mit Lift) eines gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den großem Balkon mit seinem unschlagbaren Fernblick, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellnische ist im Flurbereich ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil steht Ihnen im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Die Böden sind mit Laminat belegt, das Bad wurde raumhoch gefliest. Wichtig: Innerhalb der Wohnung besteht keinerlei Renovierungsstau, denn sie wurde im Jahr 2007 grundlegend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster installiert, auch die Elektrik wurde seinerzeit komplett erneuert.

Die Immobilie wird derzeit von der Verkäuferin selbst bewohnt, die mit ihrem Mann zusammen weiterhin in der Wohnung leben möchte. Hierzu würde im Rahmen des Verkaufs ein Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer geschlossen werden, Kaltmiete zu Beginn EUR 500,00 (Jahresnettomiete: EUR 6.000,--). Wir bitten um Verständnis, dass wir bei diesem Immobilienverkauf ausschließlich Kapitalanleger berücksichtigen können. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!