Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmshaven-Bant

Die hier angebotene Immobilie ist ein Wohngebäude mit zwei separaten Hauseingängen und insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Die beiden Hausnummern hängen bautechnisch zusammen und auch WEG-technisch bilden die beiden Objekte eine eigene Untergemeinschaft. Diese ist wirtschaftlich von den anderen 10 Wohnungen die zusätzlich zu der WEG gehören (Goethestraße 18-20) unabhängig. Dies bedeutet, dass Sie hier als alleiniger Eigentümer der Untergemeinschaft die gesamte Entscheidungsmacht bezüglich Rücklagen, Instandhaltung, Modernisierungen etc. genießen.

Die Wohnungen sind alle ca. 45m² groß und verfügen über 2 Zimmer. 9 der 10 Wohnungen sind aktuell an zuverlässige Mieter vermietet, eine Wohnung befindet sich seit kurzem im Leerstand. Der Zustand des Hauses ist altersentsprechend aber solide. Aktuelle Instandhaltungsthemen bezüglich Dach oder Heizung gibt es nicht. Die Wohnungen haben unterschiedliche Renovierungs- und Sanierungsstände, von renovierungsbedürftig bis vollständig saniert ist hier alles dabei.

Eine Nutzung als Ferienwohnung ist in der Teilungserklärung nicht ausgeschlossen.