Penthouse in Hannover-Groß-Buchholz

Von der privaten Sauna auf die Dachterrase zum Abkühlen, wirklich was Besonderes. toller Ausblick über Hannover, aber nicht einsehbar.
Das Penthouse ist freistehend im 8.und 9. OG mit 32 qm großer Dachterrasse nach Südwest (als kleiner Dachgarten nutzbar).
IIm 9.OG Sauna, großes Badezimmer mit Wanne und Duschkabine und 3,50m hoher Decke! Ein Wintergarten (oder Künstlerstudio) mit ebenso hoher Decke und tollem Ausblick. Außerdem sind im 9.OG zwei Schlafzimmer, die durch Leichtbauwände getrennt sind. Der sehr individuelle Grundriss dieser Schlafzimmer lässt sich also leicht verändern (siehe alternativer Grundriss) oder die beiden Schlafzimmer lassen sich zu einem großen Schlafzimmer zusammenlegen.
Im 8. OG Zugang über Laubengang, Flur mit Wendeltreppe, geräumiges Wohnzimmer mit hoher Decke, Küche mit großem Fenster, Bibliothek/Arbeitszimmer (auch als Schlafzimmer geeignet) mit großem Westfenster. Kleines Gästezimmer (zur Zeit Abstellraum) und Gäste WC.
Dreifach Wärmedämmglas (Holz/Alu) im 8.OG. Einbauküche von 2015.
zum Finanziellen: Grundsteuer (neuer Bescheid): nur 384,84 €/Jahr.Letzte Heizkostenabrechnung Jahr 2024: 2180 € (diese sind in der oben genannten
Hausgeldvorauszahlung enthalten, es gab sogar eine Rückzahlung/Guthaben von 425 € für 2024). Da für die energetische Sanierung/Dämmung keine Sonderumlage geplant ist, wurde gerade die Erhaltungsrücklage auf 280€/Monat (zusätzlich zum oben gennannten
Hausgeld) erhöht.