Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nord

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude, welches 1998 errichtet wurde.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss sowie im Dachgeschoß und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Über eine großzügige Diele mit Gäste-WC gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten hellen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Eine Treppe führt vom offenen Wohnbereich in das obere Geschoß, Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein großzügiges Bad mit Wanne und Fenster sowie ein Galeriebereich mit Zugang zur zweiten Loggia.

Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Metallgriffen vorhanden, im Wohnraum ist Echtholzparkett verlegt, die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Badezimmer und WC sind weiß gefliest.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.

Zu der Einheit gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 26.000,-€.

Mietvertrag Wohnung seit August 2009

mtl. netto Kaltmiete: 849,- €
mtl. Hausgeld inkl. IR: 360 € davon sind ca. 261,- € auf die Mieter umlegbar

netto Mieteinnahmen Wohnung p.a. 10.188,- €

Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell separat für 75,- € monatlich vermietet.

Gesamt netto-Mieteinnahmen p.a.
11.088,- €

Instandhaltungsrücklage der WEG ca. 200.000,- €