Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nord

Die vermietete 44,81 m² - große Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude, welches im Jahr 1998 errichtet wurde.

Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss, welches bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.
Die helle Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie über ein Schlafzimmer.

Die Wohnung profitiert von einem guten Ausbaustandard. Es sind Holzfenster vorhanden, im Wohnraum ist Echtholzparkett verlegt und die Sanitärräume sind weiß gefliest.

Die Heizung der Immobilie erfolgt durch Fernwärme, wodurch eine hohe Energieeffizienz gegeben ist.

Optional kann ein Duplex-Parkplatz erworben werden, Kaufpreis 18.000,- €.

Mietvertrag Wohnung seit November 2014

mtl. netto Kaltmiete: 431,- €
mtl. Hausgeld inkl. IR: 166,35 €, davon sind ca. 102,40 € auf den Mieter umlegbar.

netto Mieteinnahmen p.a. 5.172,- €

Instandhaltungsrücklage der WEG ca. 200.000,- €

Insgesamt befinden sich in dem Gebäude 60 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Objekt verfügt neben der zentralen, städtischen Lage auch über einen schönen ruhigen Innenhof.