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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum kaufen in Pocking

Architektonisch anspruchsvolles AusAusbau-Haus mit Einliegerwohnung in bester Lage!

Mater-Brigitta-Straße
94060 Pocking
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
9.5
Fläche
230 m²
442 Aufrufe

Objekt-ID: 32225690

Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer: 9.5
Größe: 230.00 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
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Preis/m²: 1.630,43 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Einbauküche
Neubau
WG geeignet
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Ins Eigenheim mit Eigenkapital durch Eigenleistung!
oder
geringer Investitionsbedarf zur vollen Ausschöpfung!
Handwerker oder Investoren aufgepasst!
Ich biete ein hochwertiges und modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Pocking an.
Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut und zunächst nur die Einliegerwohnung schlüsselfertig erstellt.
Es bietet ausreichend Platz für 6 Personen und kann als Mehrgenerationen-Haus genutzt werden.

Das Grundstück ist auf Erbpacht und muss nach 99 Jahren wieder dem Eigentümer zurückgegeben werden.

Die komplette Immobilie wurde im KFW 55-Standard erstellt und ist „Technikfertig“ ausgestattet:

- Der Rohbau in Massivbauweise mit Thermo-Bodenplatte und hochdämmenden Ziegeln mit Dämm-Putz
- Das Pultdach mit Aluminium-Eindeckung und mit 240mm Holzweichfaser-Dämmung
- Die Fenster und Türen mit hochdämmendem Wärmeschutzglas
- Die Haustüren in Aluminium und hochdämmend
- Die komplette Elektro- sowie Sanitärinstallation durchgeführt
- Eine hocheffiziente Gas-Brennwertanlage mit Fußbodenheizung eingebaut
- Der Estrich eingebaut
- Die Innenwände verputzt und mit hoch diffusionsoffener Farbe gestrichen

Die ca. 90qm große Einliegerwohnung ist komplett barrierefrei und auch seither vermietet.
Sie verfügt über 4 Zimmer, ein separates Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekten, einen Waschmaschinen-Anschluss, Hochwertige pflegeleichte Vinyl-Böden, Hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik, ect.

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Lage

Mater-Brigitta-Straße
94060 Pocking
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Pocking

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.842,96 €/m² in Pocking.

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