Maisonette-Wohnung in Obersontheim

76m² große Wohnung in Obersontheim, auf zwei Ebenen mit Wendeltreppe.
(Kein Sanierungszwang, des ganzen Hauses)
Die Wohnung kann auf 3,5 Zimmer problemlos mit Trennwand (Bild), aubgetrennt werden, wie die Nachbarwohnug).

- Sehr ruhig
- Angenehme Wohnatmospähre, Raumhöhe ca. 2,65
- Echtholzbalkendecke
- Lichtdurchflutet (Südwestseite).
- Garage (Einzell, zzgl.6000,-€)
- Kamin.
- Zentralheizung (Öl)
- 2 Heizungskörper oben, 1 geht nicht/ Regler wohl defekt.
- 5 Heizungskörper unten
- Einbauküche (muss nicht, aber kann renoviert werden wem es nicht gefällt)
- 1 Scheibe Küche sollte erneuert werden, ist angelaufen innen.
- Parkettboden/ Korkboden (sollte abgeschliffen werden/ renoviert werden, wurde noch nie gemacht)
- 2 Balkone, (oberer Balkon, trittfläche sollte gewechselt werden, dass kann ich in Auftrag geben)
- Neue Dachfenster 2016
- Alle Vertikalen Fenster wurden noch nie getauscht, war auch noch nicht nötig.
- Neues Balkongeländer 2018 (Wartungsfrei)
- Sofortiger Bezug möglich
- Bad , sollte neu aussilikoniert/ am boden gefugt werden, aber kann auch neu renoviert werden, wemm es nicht gefällt.
- Nebenkosten bei 2 Personen ca.: 250€/ Monat und mehr , je nach IHREM Verbrauch und Personenzahl, den ich nicht kenne.
Ausserdem, nicht vergessen, Rücklagen kommen dazu, was sie bei Miete nicht Zahlen!
- Hausmeister/ Hausreinigung/ Winterdienst iklusive.

Privater verkauf, Absprachen, etc. nur über Notar.
- MAKLERFREI! Keine weiteren Kosten.
- Maklerkontaktanfragen unerwünscht! Es ist ein Privatverkauf!
Wer damit nicht einverstanden ist, möchte sich doch auch bitte nicht melden.