Etagenwohnung in Neuss

Diese exklusive, auf Neubaustandard kernsanierte, im 1. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung befindet sich am Rande der Neusser Innenstadt auf der Bergheimer Straße in einem modernisierten Dreifamilienhaus. Bei der aufwändigen Sanierung wird besonders viel Wert auf die Raumkonzeption sowie die Verarbeitung hochwertiger Materialien gelegt, sodass die Raumaufteilung sowie die Ausstattung dieser Eigentumswohnung keine Wünsche offenlassen.

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Eingangsdiele, von der aus erreichen Sie sämtliche Räume, ein modernes Badezimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer erreichen. Des Weiteren befindet sich an der Küche ein praktischer Abstellraum.

Vom loftartigen und sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche gelangen Sie über zwei bodentiefe Fenster-/Türelemente auf den Balkon mit Südostausrichtung. Zusätzlich bietet Ihnen ein großes und bodentiefes Fensterelement einen guten Ausblick. Der Wohnbereich verfügt neben dem Couch-TV Bereich über genügend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Die an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche bietet Ihnen eine Menge an Gestaltungsmöglichkeiten von einer Küchenzeile bis hin zur modernen Kücheninsel.

Das große Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen jeweils über große Fenster, die die Räume sehr gut belichten. Auch das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet viel Platz für Schrank, Bett und einen Schreibtisch.

Das Badezimmer, mit großformatigen Fliesen 60x60, verfügt über eine begehbare Dusche, ein wandhängendes WC
und ein Waschbecken. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in Weiß gehalten.

Im Haus befinden sich lediglich 2 weitere Wohnungen, sodass mit wenig Verkehr im Treppenhaus etc. zu rechnen ist.

Der separate Hallenbau am Ende des Grundstücks wird als Mehrfachgarage für die Einheiten der Immobilie genutzt.
Hier befindet sich der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz sowie Platz für Ihre Fahrräder.

Im sanierten Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses finden Sie einen zur Wohnung gehörigen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen separaten Raum zum Abstellen von
z.B. Kinderwagen.

Die Wohnung ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.

Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt und besichtigen die Wohnung mit Ihnen gemeinsam.