Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dachau

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Drei-Zimmer-Wohnungen liegt in guter zentraler Wohnlage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof Dachau entfernt. Alle Wohnungen sind seit Jahren langfristig gut vermietet. Die Wohnungen haben praktische Grundrisse und verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine Küche und zusätzlich eine Essdiele. Die Wohnungen im EG und OG haben Balkone mit Südausrichtung, zugänglich vom Wohnzimmer.

Im Laufe der Jahre wurden am Gebäude und in den Wohnungen diverse Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Das Haus verfügt über interessantes Entwicklungspotenzial für die Zukunft. So könnte man im Zuge einer Modernisierung auch die Südbalkone vergrößern, den Erdgeschoßwohnungen direkt einen Gartenanteil zuteilen und die Wohnfläche der beiden Dachgeschoßwohnungen durch den Einbau von großen Gauben und Balkonen optimieren.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich u.a. die zu jeder Einheiten zugehörigen Kellerräume, eine Waschküche und ein Fahrradkeller.

Weiterhin gibt auf dem Grundstück 3 PKW-Stellplätze und 2 Einzelgaragen.

Der Eigentümer wünscht eine diskrete Vermarktung. Bei dem Bild handelt es sich um ein Musterfoto. Bei näherem Interesse erhalten Sie selbstverständlich ein ausführliches Exposé mit Objektfotos.

- 6 Drei-Zimmer-Wohnungen
- 3 Stellplätze
- 2 Garagen
- Balkone
- Garten
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Kellerabteile

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet, das überwiegend aus kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern besteht. Der Bahnhof Dachau ist nur wenige hundert Meter entfernt und fußläufig bestens zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls in nächster Nähe. Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – alles in der unmittelbaren Umgebung.

Die Große Kreisstadt Dachau mit ihren rund 50.000 Einwohnern verfügt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Das Dachauer Schloss mitseinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München (zum Zentrum ca. 15 km über B471, S-Bahn S2) wie diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und der Flughafen München. Die liebenswerte Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Mittelschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien, private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum. Die Einkaufsmeile Münchner Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Verweilen und Shoppen ein. Für das leibliche Wohl sorgen viele gute Restaurants und Straßencafes. Das Gewerbegebiet "Schwarzer Graben" sowie umfangreiche Sportanlagen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.

Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % vom Kaufpreis fällig.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Haus.
Fordern Sie gleich ein ausführliches Expose an.