Doppelhaushälfte zum kaufen in Aumühle

Diese historische Doppelhaushälfte wurde ca. 1922 in einem Ensemble mit fünf weiteren Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Aumühle gebaut. Die insgesamt drei Doppelhäuser stehen auf drei eigenen Grundstücken, sind aber je Grundstück ideell geteilt. Zwei dieser Doppelhäuser, also insgesamt vier Doppelhaushälften, sollen veräußert werden. Laut unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes genießen diese Häuser Bestandsschutz. Die Grundstücke dürfen nach einem Abriss der Häuser nicht neu bebaut werden, da sie im Außenbezirk liegen. Die Häuser befinden sich alle in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Alle Häuser sind teilunterkellert und besitzen einen Spitzboden als Abstellfläche. Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf zwei Flure, eine Wohnküche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer verteilt. Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, das Wannenbad und ein kleiner Flur. Hinter dem Haus steht ein ehemaliger Stall, welcher als Abstellfläche dient und hälftig als Sondereigentum dieser hier angebotenen Doppelhaushälfte zugewiesen ist. Zwei angrenzende Wald- und Landwirtschaftsflächen können zu einem Quadratmeterpreis in Höhe von € 4.00 ebenfalls erworben werden. Die linke Fläche hat eine Größe von ca.16.527 m² und die rechte Fläche misst ca. 9.994 m².

Diese Doppelhaushälfte befindet sich, im Gegensatz zu den anderen Doppelhaushälften, in einem wesentlich besseren Zustand. Auch hier sind alte Stilelemente, wie einfach verglaste Holzsprossenfenster, teils als Doppelfenster eingebaut, Fensterläden, Dielenböden, Holzzargen und Kassettentüren noch vorhanden. Die Kassettentüren und die Holzzargen wurden vor einigen Jahren aufgearbeitet. In dem Teilkeller ist die angeschlossene Gasheizung noch vorhanden, der Gaszähler wurde ausgebaut. Das Haus wurde einige Jahre lang nicht beheizt, sodass sich an einigen Stellen Schimmel gebildet hat, der entfernt werden muss. In diesem Haus befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger und heller Windfang, der direkt in die Küche führt. Ursprünglich war hier ein Badezimmer, dieses wurde entfernt, sodass eine großzügige Küche entstand. Diese ist mit einer kleinen Einbauzeile mit hellen Holzfronten ausgestattet und der Boden wurde terrakottafarben gefliest. Über die Küche gelangen Sie in das Esszimmer, mit dem dahinter liegenden Wohnzimmer, in den Teilkeller und in das Dachgeschoss. Das Wannenbad mit Fenster wurde vor einigen Jahren mit weißen Wandfliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Begeistern wird Sie die absolut grüne Lage und die Größe des Grundstücks.

Die Gemeinde Aumühle liegt im Herzen des Sachsenwaldes im östlichen Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Das Zentrum von Hamburg-Bergedorf mit einer Vielfalt an Geschäften, Banken, Ärzten, uvm. ist ca. 15 Minuten entfernt. Eine Grundschule und verschiedene Kindergärten befinden sich in Aumühle, weiterführende Schulen befinden sich in Reinbek und Wentorf. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Station Aumühle sowie verschiedene Buslinien nach Hamburg-Bergedorf und in die Hamburger Innenstadt gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt zügig über die B5 oder die A24. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes grenzt direkt an Aumühle und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Golf-, Tennis-, und Reitvereine sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Doppelhaushälfte liegt in einmaliger Lage, die als Sackgasse direkt im Sachsenwald endet.