Etagenwohnung in Nürnberg-Erlenstegen

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweite OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen, gesuchten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen.

Es wird empfohlen den auf dem Grundstück sich befindenen Pkw-Stellplatz zweckmäßigerweise zusätzlich mitzuerwerben.

Besondere Stärken der Wohnung:
- gepflegt
- 2 Balkone
- Parkett- bzw. Laminatböden
- Südbalkon, bietet ausreichend Platz zum Entspannen
- separate Gästetoilette
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, 2 Waschbecken, Toilette
- Abstellraum in der Wohnung
-Aufzug
- voll ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- offener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch bedarf es nur weinige Gehminuten um zu Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs sowie einem modernen neuen EDEKA-Supermarkt zu gelangen. Eine Bäckereifiliale ist ebefalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Insofern kann die Wohnung als gut erschlossen mit öffenlichen Verkehrsmitteln (Buslinie ) als auch mit dem individuellen Pkw bezeichnet werden.

Die Nähe zum Nürnberger Flughafen und die Autobahn BAB Nbg.-Würzburg unterstreichen die gute Erreichbarkeitage besonders aus.

Supermärkte, Baumark OBI sowie das Einkaufszentrum Mercado (Nürnberg-Nord) sind in ca. 5 min mit dem Pkw erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten liegt der Nürnberger Reichswald gewissermaßen vor der Haustüre.

Für Singles und Duos ist die Wohnung besonders geeignet.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von € 10,40 / m² = € 676,- zzgl. NK vermietet.
Die Stellplatzmiete beträgt € 35,- mtl.

Der Kaufpreis für den Stellplatz wird mit € 15.000,- gesondert kalkuliert.

Wenn Sie besichtigen möchten steht Ihnen der alleinbeauftragte Immobilienberater Herr Kluge zur Verfügung. Bitte senden Sie eine E-mail an info@die-kluge-immo.de.

Bitte teilen Sie uns mit, ob wir Sie bei Finanzierungsfragen unterstützen dürfen.