Terrassenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
BAUJAHR: 1969
KAUFPREIS: 330.000,- € ENERGIEVERBRAUCHSKENNWERT: Endenergieverbrauch 157,7 kWh/(m2a) Primärenenergieverbrauch 157,7 kWh/(m2a) HAUSGELD: 445,00 €
(149,00 € Rücklagen, 299,00 € Nebenkosten)
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese lichtdurchflutete und luxuriös gestaltete 3-Zimmer-Wohnung liegt in bester Innenstadtlage.
Das exklusive Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich diese großzügige Wohnung befindet, ist sowohl von der Ludwigstraße als auch von der Andrestraße aus zugänglich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Cafébar und ein Kiosk, während die übrigen Etagen ausschließlich Eigentumswohnungen beherbergen.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon und einem herrlichen Blick auf die Umgebung, sowie ein elegantes Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die großzügige Küche grenzt an das Wohn-/Esszimmer, welches momentan als solches eingerichtet ist.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und hochwertige Ausstattung.
Ein edler Mammut-Parkettboden erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche, während das Bad und die Terrassen gefliest sind. Sowohl die Einbauküche als auch die Bäder überzeugen durch modernes und klares Design.
Alle Fenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Jahr 2020 wurden die Stromleitungen erneuert, und in jedem Zimmer befindet sich ein eigener FI-Schalter.
Lautsprecherleitungen und Netzwerkkabel sind in jedem Raum vorhanden.
Zudem ist die Wohnung mit einer gepanzerten Tür ausgestattet, und auf Wunsch kann eine Klimaanlage installiert werden.
Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Diese harmonisch gestaltete Wohnung bietet ein Zuhause mitten im pulsierenden Herzen von Offenbach, mit der Möglichkeit, sich trotz des städtischen Trubels zurückzuziehen.
WOHNFLÄCHE: 78,5 m²