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Etagenwohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Erfurt!

Leipziger Straße
99085 Erfurt, Krämpfervorstadt
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Fläche
54.79 m²
102 Aufrufe

Objekt-ID: 31992516

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.79 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.901,99 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Stellplatz
Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

+++ Zur Erstkontaktaufnahme bitte ich Sie mich über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu kontaktieren, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann +++

In fußläufiger Entfernung zur Erfurter Altstadt bieten wir Ihnen diese solide Obergeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung ist bereits seit dem Erstbezug in 2000 vermietet und erwirtschaftet seitdem stetig und ohne Leerstand Mieteinnahmen.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- saniertes Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten
- im 3. Obergeschoss rechts im ruhigen Hinterhof gelegen
- separate Küche (ohne Einbauküche)
- schöner Balkon zum Innenhof
- neutral gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum
- inkl. 1 PKW-Stellplatz im Innenhof
- gemeinschaftliche Waschküche , Trockenraum und Fahrradkeller
- professionelle WEG- und Mietverwaltung vor Ort
- Hausmeisterservice für Straßen- und Treppenhausreinigung und Winterdienst vorhanden
- vermietet seit dem 01.09.2000 für € 439,- Kaltmiete pro Monat für die Wohnung + € 30,- für den PKW-Stellplatz
- nicht umlagefähige Nebenkosten laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 645,- pro Jahr
- ca. € 1.392,- Anteil (Stand 31.12.2021) an der Instandhaltungsrücklage
- dynamischer Vermietungsmarkt mit Potenzial

EnEV: V:99,2 kWh/m²a, Bj. 2000, Erdgas, C.

Innenaufnahmen stehen aus Diskretionsgründen nicht zur Verfügung.

Sie wünschen weitere Informationen? Bitte nehmen Sie über das Immobilienportal Kontakt mit mir auf, damit ich Ihnen zunächst das ausführliche Exposé zusenden kann.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihr Jonas Seibert
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Lage

Leipziger Straße
99085 Erfurt
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Erfurt Krämpfervorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.203,35 €/m² in Erfurt - Krämpfervorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erfurt liegt derzeit bei 3.057,78 €/m².

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