Erdgeschosswohnung in Plauen-Obere Aue

Tolle, helle, lichtdurchflutete Wohnung im EG in der Straßberger Straße 31 in Plauen.

Stressfrei investieren in die Zukunft

Die Wohnung befindet sich in einem schön gepflegten Mehrfamilienhaus in einer schönen, ruhigen, zentrumsnahen Lage. Besser geht es nicht. Das Objekt ist sehr gepflegt und hat eine tolle, ruhige Gemeinschaft.

Wohnung wurde komplett renoviert. Neu tapeziert und gestrichen, neuer Vinylboden, neues Waschbecken und WC.

In der Wohnung befindet sich neu verlegter Vinylboden (Landhausdielen), Die EBK wurde am 21.03.2023 vom Küchebauer auf Maß eingebaut.
Das Bad ist vollständig gefließt in einem zeitlosen weiß.

Die Terrasse mit freiem Blick Richtung Süden lädt zum verweilen ein und hat eine tolle Größe.

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Plauen Obere Aue. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars erreichen Sie.

Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu fuß. in 5 Gehminuten sind sie am Altmarkt

Es besteht die möglichkeit im Parkhaus Straßberger Tor einen Stellplatz zu erwerben. Aus dem Wohnhaus gibt es einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Kaltmiete 235,00€ im Monat.

Das Hausgeld beläuft sich auf 150,00€ wovon 100,00€ umlagefähig sind.

Tolle Rendite von über 4,34% RENDITE in der TOP Lage von Plauen.
Es besteht sogar noch Steigerungspotenzial durch den Erwerb eines TG Stellplatzes.

Kaufpreis pro Stellplatz 6.500€

Die Stellplätze sind vermietet zu 50,00€ monatlich. bedeutet eine Rendite von 9,2%.

Beim Kauf eines Stellplatzes erhalten sie eine GesamtrenditeWE + TG von über 4,75 %.

4,75% Rendite in einem super gepflegten und betreuten Objekt in A Lage und dazu noch vollständig renoviert inkl. Maßeinbauküche.


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