Einfamilienhaus zum kaufen in Mechernich

Das freistehende Wohnhaus wurde 1975 in Hanglage und Massivbauweise errichtet. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert; so wurde 2005 die alte Ölheizung durch eine moderne Gasheizung (Brennwertheizung) ersetzt, in 2009 die komplette Dacheindeckung erneuert und in 2010/2011 die Fenster und Haustüre im EG gegen energieeffiziente Kunststoffelemente mit 3-fach Verglasung und elektrischem Rolloantrieb ausgetauscht.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume verteilen sich bei durchdachter Raumaufteilung auf 2 Ebenen, wobei die Räume der unteren Ebene auch als Einliegerwohnung genutzt werden können, da diese zusätzlich über eine separate Außentüre begehbar sind. Des Weiteren bietet der Dachbereich weiteres Potential zur Wohnraumgewinnung.

Im Untergeschoss befinden sich, mit separaten Innen-/Außenzugang, der Heizungskeller, die Waschküche sowie ein Hobby-/Geräteraum.

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf.

Weitere Eckdaten:
- Grundstücksfläche 627 qm
- Gesamtwohn-/nutzfläche ca. 242 qm
- Energiebedarf 207,9 kWh/(qm x a)
- Wohnräume -8-
- Bäder -2-
- Garage -1-
- Stellplätze -3- (1x überdacht)
- Überdachter Eingangsbereich
- Überdachter Balkon Erdgeschoss
- Wintergarten Untergeschoss
- Internet Glasfaseranschluss bis zu 1000 MB
- Satellitenanlage