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Etagenwohnung in Nürnberg-Gibitzenhof

Super Investition! Günstige, helle 2 Zimmer ETW provisionsfrei zu verkaufen

Löffelholzstr.
90441 Nürnberg, Gibitzenhof
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Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
2
Fläche
69 m²
3703 Aufrufe

Objekt-ID: 31880084

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 69.00 m²
Etage: 4
Renditeobjekt: , vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 190.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 0 €
Hausgeld: 225 €
Preis/m²: 2.753,62 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Teilmöbliert
Baujahr: 1910
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Energie­verbrauchs­kennwert: 117,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Diese schöne, sonnige, geplegte Wohnung liegt zentrumsnah, dennoch ruhig in einer Seitenstraße hinter dem Dianaplatz. Die Wohnung befindet sich im 4.OG und ist momentan noch vermietet (ab 01.02.24 frei), eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Eigenheim. Die Wohnfläche beträgt 69 qm, ausgestattet ist mit eine voll ausgestattete Einbauküch, ein Schlafzimmer, eine großeWohnzimmer (ca. 30 qm!), ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, eine große Eckgarderobe. Die Wohnung ist teilweise möbliert (Boxspringbett, große Spiegelschrank mit Schiebetüren, Wohnzimmercouch, Tisch, Pax Garderobenschrank, Badschrank, etc.)
Die Gasofenheizung (Vaillant) ist neu!
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor der Tür (Kaufland, Aldi, Norma, Rewe, Lidl). Arztpraxis, Apotheke, Restaurants, sowie Straßenbahn/Bus-Haltestelle um die Ecke. Sat-Anschluss, Boden- und Kellerabteil vorhanden. Ein schöner Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Hausgeld: nur 225 € !

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Lage

Löffelholzstr.
90441 Nürnberg
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Nürnberg Gibitzenhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.541,62 €/m² in Nürnberg - Gibitzenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.947,38 €/m².

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