Villa zum kaufen in Düren

Das hier zum Kauf offerierte Anwesen bietet Ihnen modernen und stilvollen Wohnkomfort, in wunderbar ruhiger, urbaner Lage, inmitten von Feldern und Waldgebieten. Insgesamt über 380 m² repräsentative Wohnfläche, ein toll angelegter Garten, drei Terrassen und Garagen, alles auf insgesamt 1.100 m² Grundstück, lassen keine Wünsche offen.

Das Baujahr der Liegenschaft ist 1997, von einem Architekten innovativ geplant und ausgeführt, mit vielen besonderen und liebevollen Details und in hochwertiger Bauweise. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren. Die Nutzung einer Einliegerwohnung oder einer Praxis ist gegeben, insgesamt drei Eingänge ermöglichen es ihre anspruchsvollen Ideen umzusetzen. Erst 2021 hat die Liegenschaft ein umfassendes Upgrade erhalten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, mit Garderobe und Gäste- WC und führt Sie in das eindrucksvolle etwa 60 m² große Wohn- und Esszimmer, mit durchgehender Glasfront zur überdachten Terrasse. Ein wunderbarer Blick bietet sich Ihnen, eine tolle und unverbaubare Weitsicht. Der wunderschön angelegte Garten, mit Teichanlage und zwei sonnigen Terrassen, laden zum Entspannen, Spielen und Feiern ein. Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Kaminecke und das Esszimmer hat die Verbindung zur Küche. Eine weitere Wirtschaftsküche, ein Vorratsraum, der Zugang zur zweiten Terrasse und ein Gästezimmer schließen sich seitlich an. Eine Garage und die Garagen-Halle sind von hier erschlossen (oder von der Straßenseite), eine Treppe führt zum Keller mit weiteren Gästeräumen, Gäste WC und Wirtschaftsräumen. Die Treppe zum Obergeschoss erschließt die Schlafetage, drei tolle Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer mit Galerie, eines mit Dachterrasse und zwei schick Bäder stehen Ihnen hier zur Verfügung. Vom Eingangsbereich, zur Straßenseite, erschlossen, sind die drei Büro-/Praxisräume (oder auch Schlafzimmer) mit weiteren zwei Gäste WC´s und seitlichem Zugang zur Terrasse, aber auch zum Wellnessbereich mit modernem Schwimmbad und Sauna, alles auf Erdgeschossebene und wieder mit Verbindung zum Wohnzimmer.

Die Liegenschaft hat sowohl rechts wie links separate Eingänge, so dass der Praxis- /Bürobereich zur Straßenseite einzeln erschlossen ist, aber auch das Dachgeschoss mit Schlafräumen und Bädern.