Erdgeschosswohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt

+++ Zur Erstkontaktaufnahme bitte ich Sie mich über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu kontaktieren, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann +++

In fußläufiger Entfernung zur Erfurter Altstadt bieten wir Ihnen diese solide Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, sodass Ihnen sowohl der Eigennutz als auch die Vermietung offen stehen.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- gepflegtes 10-Parteien-Mehrfamilienhaus
- im Erdgeschoss links gelegen
- offene Küche inkl. Einbauküche
- schöner Balkon zum ruhigen Innenhof
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- großer Kellerraum
- professionelle WEG- und Mietverwaltung
- Hausmeisterservice für Straßen- und Treppenhausreinigung und Winterdienst vorhanden
- nicht umlagefähige Nebenkosten laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 656,- pro Jahr
- ca. € 2.300,- Anteil (Stand 31.12.2021) an der Instandhaltungsrücklage
- seit 01.08.2023 für € 350,- Kaltmiete pro Monat vermietet
- dynamischer Vermietungsmarkt mit Potenzial

EnEV: V:119,9 kWh/m²a, Bj. 2000, Erdgas, D.

Sie wünschen weitere Informationen? Bitte nehmen Sie über das Immobilienportal Kontakt mit mir auf, damit ich Ihnen zunächst das ausführliche Exposé zusenden kann.

Wir bieten im Haus außerdem eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 52m² Wohnfläche zum Verkauf an.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihr Jonas Seibert