Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lörrach

Hierbei handelt es sich um ein Wohn/-und Geschäftshaus in der Lörracher Fußgängerzone (Turmstraße AAA-Lage).
In dieser stark frequentierten Einkaufsstraße befindet sich im Erdgeschoss das Ladenlokal mit einer Gewerbefläche von ca. 115qm inklusive des angrenzenden Pavillons im Gartenbereich.
Die Ladenverkaufsfläche kann bei Bedarf vergrößert/erweitert werden, indem das rückwärtige Gartengrundstück zusätzlich bebaut wird.
Es besteht die Möglichkeit einer individuellen Planung, die dafür notwendige Bauvoranfrage wurde bereits beim Baurechtsamt gestellt. und ist genehmigt, dies ermöglicht eine Erweiterung der Verkaufsfläche um ca. 200qm zusätzlich.
Es besteht die Möglichkeit durch diverse Umbaumaßnahmen, die einzelnen Etagen separat zu Nutzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Bader & Bader Immobilien-Team

Aufteilung Wohn-u. Nutzfläche wie folgt:

Laden EG 90 qm
Pavillon 25 qm
Gesamt: 115 qm

1.OG 75 qm
2.OG 73 qm
DG 48 qm
Anteil Terrassen 13 qm
Gesamt: 209 qm

Total: 324 qm

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnraum, der sich über 3 Etagen und 209m2 Wohnfläche erstreckt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit historischem Kamin, sowie einem weiteren angrenzenden Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Außerdem befinden sich hier die Küche, WC, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Wintergarten. Vom Wintergarten gelangt man auf die Terrasse, von der die Wendeltreppe zum Garten führt.

Der Grundriss des zweiten Obergeschosses ist nahezu identisch. Anstelle der Küche befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit angrenzendem WC.

Das Dachgeschoss besteht aus vier Zimmern. Ein Wohnraum, einem Zimmer, das über Küchen- oder Badezimmeranschlüsse verfügt, dem Heizungsraum und einem Büroraum mit WC und Balkon.