Einfamilienhaus zum kaufen in Allmannshofen

Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Haus besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

EIN MASSIVHAUS INKL. BODENPLATTE, 14 MONATE GARANTIERTE BAUZEIT

Der Baubeginn ist im Jahr 2023 geplant, vorbehaltlich der Genehmigung.

Das Haus wird nach dem aktuellen GEG gebaut und wird "schlüsselfertig" ohne Tapezier- oder Malerarbeiten und Bodenbeläge erstellt.

Das Bad und WC sind gefliest. Es sind hochwertige ROKATHERM Rollläden im ganzen Haus verbaut.

Weitere Ausstattung:
Hochwärmedämmendes Porenbetonmauerwerk (z.B. Ytong, Greisel)
Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung
Vaillant Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Wohnraumbelüftung

Qualitätsnachweise:
Energieausweis
Blower-Door-Test
TÜV-geprüfte Planung
Baukontrolle durch unabhängigen Sachverständigen z.B. TÜV oder VQC.

DIESES ANGEBOT ENTHÄLT DEN HAUS- UND GRUNDSTÜCKSPREIS sowie anteilig Baunebenkosten.
Die nicht planbaren Baunebenkosten, Notar-Grunderwerbsteuer und Hausanschlüsse kommen hinzu.

Das Haus ist noch nicht geplant, und kann noch komplett in Größe und Einteilung verändert werden.

Eine Hausvergrößerung ist jederzeit gegen Mehrpreis individuell möglich auf 120, 130, 140 m² und 150 m².

Weitere Varianten sind gegen Aufpreis möglich:
- zusätzl. kleines Bad im EG mit Dusche
- Speise
- zusätzl. Arbeitszimmer
- WU Keller

Ihr QUALITÄTSANSPRUCH wird durch unsere HAUSBAU-SCHUTZBRIEFE noch unterstrichen,

nachzulesen unter . . . https://baufreudig.tc.de/

Allmannshofen mit seinen Ortsteilen Kloster Holzen, Hahnenweiler, Gut Schwaighof, Brunnenmahdsiedlung und Schwaighofsiedlung liegt eingebettet in den westlichen Hügelrand des Lech- und Schmuttertals.
Allmannshofen ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Augsburg. Die Flur ist größtenteils landwirtschaftlich geprägt und Teil des „Naturparks Augsburg Westliche Wälder“. Die Hauptarbeitsplätze der Pendler liegen in Augsburg, Meitingen und Donauwörth, da am Ort selbst nur einige wenige arbeitgebende Handwerks- und Gewerbebetriebe bestehen.
Eine weitgehend intakte Landschaft, ein aktives Vereinsleben, eine gepflegte Gastronomie und ein harmonisches Miteinander prägen unsere Gemeinde.
Die räumliche Nähe zu Augsburg, Donauwörth und Wertingen, das Wohnen im Grünen sowie günstige Baulandpreise machen unsere kleine Gemeinde zu einem Wohnort, in dem man sich schnell heimisch fühlen kann.

Durch die nahegelegene Bundesstraße 2 erreicht man schnell die Autobahn 8 (München, Stuttgart), Augsburg oder Donauwörth.
Über den Bahnhof in Nordendorf gibt es sehr gute Anbindungen nach Augsburg (ab dort mit ICE-Anschluß) oder Nürnberg.
Nach Wertingen und Donauwörth besteht eine Busverbindung.

" INFO ÜBER Allmannshofen" auf www.allmannshofen.de

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Wir stehen Ihnen in allen Fragen gerne zur Seite. Rufen Sie uns an oder schicken uns eine E-Mail, wir beraten Sie gerne und/oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage . . . https://baufreudig.tc.de/

Unser MUSTERHAUS steht in Nordendorf (bitte vorab telefonisch einen Termin vereinbaren).

Wir sind ein FAMILIENUNTERNEHMEN (Bauunternehmung), seit 1972 hier in der Region.

Von der Beratung bis zur Schlüsselübergabe . . . . . .

. . . . . . . . ALLES AUS EINER HAND