Etagenwohnung in Hannover-Linden-Mitte

In zentraler, aber absolut ruhiger Lage von Linden befindet sich diese gepflegte 3-4-Zimmer-Wohnung im Ihmezentrum.

Über einen der zwei vorhandenen Fahrstühle gelangen Sie in die 5. Etage des Hauses in der Ihmepassage, wo Sie über ein fast privates Treppenhaus in die ca. 96,13 m² große 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Stock gelangen.

Das Erste, was beim Betreten der Wohnung auffällt, sind die lichtdurchfluteten und großzügigen Räume. Ob das das südwestlich ausgerichtete vergrößerte Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und halboffener Küche ist, ob es der Balkon ist, von dem aus Sie bis zum Deister sehen können oder ob es das Schlaf- oder Kinderzimmer ist, von dem aus Sie die Ihme sehen können oder einen grandiosen Blick auf die City haben - alles ist durch große Fensterflächen regelrecht in Licht getaucht.

Das Wohnzimmer wurde vergrößert und ist somit der "Lebensmittelpunkt". Mit den großen Fensterfronten hat man hier eine tolle Wohnatmosphäre. Genug Platz für einen großen Esstisch ist ebenfalls, sodass hier Leben "stadtfinden" kann. Der Balkon, knapp stattliche 10 m² groß, ist sonnig ausgerichtet, sodass Sie hier den Sommer perfekt auf dem Liegestuhl verleben können. Urlaub ist fast nicht mehr notwendig, denn durch die Höhe schauen Sie über Linden bis zum Deister und genießen den Bergblick.

Die Küche ist halboffen gestaltet. Auf Wunsch würden die derzeitigen Eigentümer die Küche in der Wohnung belassen. Es handelt sich um eine gepflegte Landhausküche, die alle Vorteile einer kulinarischen Eskalation bietet - damit ist die Einweihungsparty schon so gut wie geritzt! (Wenn Sie ein Zimmer mehr haben möchten: Die aktuellen Bewohner haben Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer zu einem großen Zimmer zusammengelegt. Die Anschlüsse für die Rücksetzung der Küche sind gegeben, so dass Sie mit einfachsten Mitteln und einem Einsatz von nur wenigen Euros den ursprünglichen Grundriss wieder herstellen können. Ein alternativer Grundriss ist dem Angebot beigefügt.)

Das Schlafzimmer ist gen Norden ausgerichtet, sodass hier sommers wie winters eine angenehme Temperierung gegeben ist. Der Blick aus dem Schlafzimmer ist atemberaubend, denn er zeigt die gesamte Skyline Hannovers mit allen Sehenswürdigkeiten. Ob Rathaus, Bredero, Fernsehturm, Allianz-Hochhaus - hier haben Sie alles im Blick.

Gleiches gilt aus dem Kinderzimmer, das sich natürlich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Auch dieses Zimmer ist großzügig geschnitten und vermittelt Lebenslust.

Das Bad (mit großer Dusche) und auch das Gäste-WC sind bereits modern in weiß gefliest und beide verfügen auch über jeweils einen Waschmaschinenanschluss. Beide wurden um 2016 herum erneuert.

Die Böden in der Wohnung sind pflegeleicht gehalten: Eingangsbereich, Küche sowie Bad und Gäste-WC sind gefliest, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit modernem Laminat ausgestattet.

Ihr "Keller" befindet sich nur eine Etage tiefer in der 5. Etage und für Ihr Auto können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage bei der Hausverwaltung anmieten. Hierfür ist mit der HV ein gesonderter Vertrag zu schließen, der nicht Teil dieses Angebots ist.

Die Eigentümer würden gern, sofern Sie sich darüber einig werden, noch eine gewisse zeit wohnen bleiben und eine entsprechende, zu vereinbarende Miete zahlen. Sprechen Sie uns bitte hierzu an.

- Abstellraum
- Gäste-WC
- Badezimmer mit großer Dusche
- Balkon
- Einbauschrank im Flur
- Einbauküche
- Ihmeblick aus 2 Zimmern
- Deisterblick vom Wohnzimmer und Küche

Der Wohnzimmerbereich wurde durch das Herausnehmen einer Wand in 2016 deutlich vergrössert. Hier bestände die Möglichkeit, in der nun bestehenden Küche ein weiteres Zimmer (wie vor dem Umbau gehabt) zu installieren und die Küche als offenen Bereich im Wohnzimmer zu integrieren.

Eine Etage tiefer ist ein Abstellraum vorhanden, der zu diesem Objekt dazu gehört.

In einem sehr gepflegten Haus des Ihmezentrums befindet sich diese Wohnung.
Direkte Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, einmal am Schwarzen Bär und einmal am Küchengarten. Dort befinden sich auch jeweils die Straßenbahnhaltestellen. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von ca. 7 Minuten zum Kröpcke.

Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten. Telefonische Anfragen rein nach einem Exposé dauern länger und verkomplizieren die Abläufe in der Anfrage. Für Verständnisfragen können Sie selbstverständlich jederzeit gern bei uns anrufen.

NACH dem Erhalt des Exposés ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Rufen Sie uns hierfür dann bitte NACH sorgfältiger Prüfung der Unterlagen an, um einen Termin zu vereinbaren.

Anfragen ohne Angabe Ihrer Telefonnummer werden nachrangig behandelt und machen das Interagieren nicht wirklich einfacher.

*Solange das Objekt inseriert ist, ist es auch noch verfügbar!*