Sonstige in Risum-Lindholm

Risum Lindholm, biete 2 Zi. Eigentumswohnung mit Carport. Ruhige Lage , 1. Obergeschoss 58m² im MFH mit 11 Einheiten, Energieträger Öl-Zentralheizung.
Sehr Zentrale Lage, Bäcker, Aldi, Netto, Restaurant alles Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Fenster wurden 2016 erneuert, auf der Dachgeschossdecke liegen 30 cm Dämmung. Renovierung der WE 2015. Die 11 WE haben gesamt 763 m2 WF. Der Bedarf für alle Wohnungen liegt Jährlich bei etwa 8000 l Heizöl oder 80.000kwh. (2021 : 7031 Liter)
Der verbrauchsorientierte Wärmebedarf liegt also im Schnitt bei etwa 105kwh/m2a oder 10,5l Heizöl/ m2 einschl. Warmwasser. Der Vorläufige Energiebedarf laut Energieausweis beträgt 63,8kWh/(m2. a) Registrierungsnummer folgt.
Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet für 348 kalt + NK 180 Eur Im angegebenen Hausgeld sind lediglich die Nebenkosten enthalten. Die Umstellung auf alternative Energieträger wird ja irgendwann kommen. Anteilige Kosten 76/1000 müssen vom Käufer selber eingeplant werden ( Ist derzeit aber noch nicht geplant und energetisch auch nicht erforderlich). Das Dach ist in einem mangelfreien Zustand.
Da ich die Verwaltung bislang selber gemacht habe, würde ich diese auch weiter gegen übliches Honorar fortführen.

Für alles weitere bei Interesse bitte Anrufen oder WhatsApp
0151/40429063

Die Immobilie befindet sich in Risum-Lindholm. In der Umgebung liegen die Orte Niebüll und Leck. Die Buslinie 122 verkehrt unweit des Objekts. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Bäckereien, zwei Supermärkte, einen Arzt und ein Restaurant. Zwei Fitnessstudios, zwei Tierärzte, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind ebenso in der Nähe gelegen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.