Villa zum kaufen in Berlin-Frohnau
Frohnauer Altbauvilla in Platznähe
13465
Berlin, Frohnau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.625.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 308 m²
31 Aufrufe
Objekt-ID: 31580600
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 308.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.375,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.625.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.275,97 € |
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Immobilie
Altbau
| Baujahr: | 1934 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 399,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Die angebotene Villa wurde ca. im Jahr 1933/1934 in Frohnauer Toplage auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück errichtet. Verkauft wird ein Grundstücksanteil von ca. 1.375 m². Die Villa verfügt aktuell über ca. 308 m² Fläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzliche ca. 125 m² Nutzfläche bietet der Keller.
In den Jahren 2008-2011 wurde das Objekt zur Büronutzung umgebaut. Neben WCs im EG und OG ist im Keller ein Duschbad vorhanden. Im Obergeschoss ist eine kleine Teeküche eingebaut. Die Kellerräume wurden teilweise als Büro- und Lagerflächen genutzt.
Zur Gartenseite wurde ca. 2012 ein zweigeschossiger Anbau errichtet.
Das Dachgeschoss ist unausgebaut.
Für eine zukünftige Wohnnutzung sind Umbaumaßnahmen erforderlich. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gaszentralheizung.
Eine Garage ist vorhanden.
Das gepflegte, parkartige Grundstück verfügt über ein Holzgartenhaus und eine Beregnungsanlage.
In den Jahren 2008-2011 wurde das Objekt zur Büronutzung umgebaut. Neben WCs im EG und OG ist im Keller ein Duschbad vorhanden. Im Obergeschoss ist eine kleine Teeküche eingebaut. Die Kellerräume wurden teilweise als Büro- und Lagerflächen genutzt.
Zur Gartenseite wurde ca. 2012 ein zweigeschossiger Anbau errichtet.
Das Dachgeschoss ist unausgebaut.
Für eine zukünftige Wohnnutzung sind Umbaumaßnahmen erforderlich. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gaszentralheizung.
Eine Garage ist vorhanden.
Das gepflegte, parkartige Grundstück verfügt über ein Holzgartenhaus und eine Beregnungsanlage.
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Lage
13465 Berlin
Berlin Frohnau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.929,33 €/m² in Berlin - Frohnau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.616,81 €/m².
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