Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Süd

Zum Verkauf stehen eine ruhig gelegene Eigentumswohnung inmitten einer familienfreundlichen und durchgrünten Wohngegend in Dresden-Löbtau Süd. Das ansprechende und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde um 1895 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in massiver und konventioneller Bauweise errichtet.

Besonders hervorzuheben ist das beindruckende Hauseingang und das Treppenhaus welche mit künstlerischen Malereien und wunderschönen Wandvertäfelungen verziert sind. Die attraktiven 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Die Gesamtfläche der Einheit beträgt ca. 60,5 m2. Über die Diele sind sowohl das Schlafzimmer mit knapp 15 qm als auch das großzügige Wohnzimmer erreichbar. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche. Die Küche befindet sich in einer von der Diele separierten Nische und welcher der Balkon anschließt.

Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen, werden Sie hier nie Schwierigkeiten haben Mieter zu finden.

+ zweckmäßig & offen gehaltener Wohnungszuschnitt

+ Balkon

+ zeitgemäße Ausstattung

+ Denkmalschutz

+ Fahrradschuppen

+ Gartenmitbenutzung

+ gepflegter Allgemeinzustand

+ Holztüren

+ Holzfenster

+ großzügiges Wohnzimmer

+ Fahrradhaus

+ direkte Lage am Stadtpark

+ durchgrünte und ruhige Lage

Löbtau bedeutet so viel wie „liebliche Aue“ und ist in Löbtau-Süd und Löbtau- Nord geteilt. Die beiden Stadteile werden durch die Kesselsdorfer Straße – von den Dresdnern auch liebevoll „Kellei“ genannt – getrennt. Der Stadtteil Dresden-Löbtau ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit großzügigen Grundstücken inmitten von Dresden. Typisch für Löbtau ist das rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken vor allem Familien und junge Menschen in diesen Stadtteil. Wegen der Nähe zur Uni ist die Gegend besonders bei Studenten begehrt. Besonderer Pluspunkt dieses Stadtbezirks ist die optimale Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Autobahn. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten, ebenso die Autobahnanschlüsse A4 und A17. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld bzw. direkt neben der Liegenschaft. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt und in
andere umliegende Stadtteile ist Löbtau bei Studenten sehr beliebt. Die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 tangieren den Stadtteil Löbtau.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.