Einfamilienhaus zum kaufen in Modautal

Ein Klassiker - der alle Wünsche erfüllt-
massive - monolithische Ausführung -
hocheffizient mit Erdwärme, Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung -
PV-Anlage mit Speicher und Wallbox

   ● Individuelle Entwurfsplanung
   ● Bauantragsplanung
   ● Bauschuttentsorgung und Baustellen-WC
   ● Bauwesenversicherung
   ● Lüftungskonzept
   ● Statik und statische Abnahmen nach LBO
   ● Energieausweis/Energiepass durch dena zugelassene Energie-Effizienz-Ingenieur
   ● Einarbeitung Küchenplanung nach Vorlage in die Ausführungsplanung 1:20
   ● Einarbeitung Badplanung 1:20
   ● Einzelwärmebrückennachweis
   ● Detaillierte Ausführungsplanung (Konstruktionsplanung im Maßstab 1:50 in 3D)
   ● Bauleitung nach LBO für alle Leistungen bis Übergabe
   ● Vorbereitung Mehrspartenhauseinführung für die öffentlichen Versorger (Wasser, Strom, T-Com)
   ● Bodenplatte 25 cm mit doppelter Stahlarmierung und zusätzlich bituminöser Abdichtung
   ● Frostsicherer Außenwasserhahn mit Leerlaufautomatik
   ● Estrich (mit Dämmung WLG 025)
   ● Äußerer Ringerder aus Edelstahl
   ● Haustyp Vario mit Stadtgiebel im Standard
   ● Erdwärmeheizung Vaillant flexoCOMPACT exklusiv (monovalent, d.h nahezu 80 % der Heizenergie werden durch die Nutzung von Erdwärme und nicht durch Strom erzeugt)
   ● Geothermische Tiefenbohrung
   ● Passive, natürliche Kühlung der Fußböden im Sommer durch Natural-Cooling "Kein Schwitzen mehr in heißen Sommernächten", Co2 frei
   ● Außenwand monolithisch aus hochwärmedämmendem, massivem Porenbetonmauerwerk in 42,5 cm Wandstärke (ohne Wärmedämmverbundsystem)
   ● 20 cm starke massive Betondecke (Entfall bei Bungalow)
   ● Zusätzlich vollflächige Bodenabdichtung in Bädern und Duschbädern
   ● Alle tragenden und nicht tragenden Innenwände gemauert
   ● Braas Dacheindeckung (mit schmutzabweisender Star-Technologie seidenmatt) inkl. Dachrinnen und Fallrohre
   ● Dachdämmung 240 mm stark (WLG 035) inkl. Trockenbau
   ● Weru AFINO-One Fenster mit PrimaTherm Dreifachverglasung (Ug-Wert 0,6w/m²K) inkl. Einbruchhemmung durch Secustik-Griff luftdicht montiert (Widerstandsklasse RC - 1N)
   ● Rollläden aus Aluminium Smart Home elektrisch steuerbar (inkl. Fluchtfenster mit Notkurbel)

● Innenfensterbänke aus Agglo Marmor in 2 cm Stärke und einer Tiefe von 25 cm
   ● Aluminium Haustüre Profilsystem Schüco mit thermisch getrennter Schwelle, Flüssigkunststoffabdichtung, Edelstahl Außengriff, 5-fach Verriegelung
 
  ● Außenfensterbänke in Aluminium (weiß beschichtet) mit Antidröhnstreifen
   ● SMART HOME -BUSCH-FREE@HOME mit zentral gesteuerten Access Point
   ● homeway Multimedia Dosen in den Wohnräumen
   ● Treppenmeister-Massivholztreppe inkl. Brüstungsgeländer, Geländerfüllstäbe (wahlweise in Holz oder Edelstahl), beim Haus Domus als geschlosssene Holzwangentreppe
   ● Bodeneinschubtreppe extra groß 70 x 140 cm mit luftdichtem Schließsystem!
   ● Gedielter Spitzboden mit Stehhöhe (bei Vario, Nova) ab der 50 cm Höhenlinie als Dachkeller
   ● 10 Jahre Garantie auf den Kompressor der Erdwärmeheizung
   ● Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
   ● Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Vaillant recoVAIR Modell 260/4.
   ● Vorwand für WC und Waschbecken in Strahlträgerkonstruktion doppelt beplankt
   ● Abschluss- und Eckschienen in den Bädern/WC aus Edelstahl
   ● Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (WC´s Spülrandlos mit Softclose), sowie Sanitärarmaturen der Firma GESSI
   ● Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern
   ● Boden- und Wandfliesen bis 30 x 60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten (Bad, HTR, Küche, Diele EG, G-WC)
   ● Dusche (Maße: 100 x 120 cm bodengleiche Mineralguss-Duschfläche derby von VIGOUR)
   ● Echtglas Duschabtrennung DUO600 mit ca. 1,20 m Seitenwand inklusive Drehtür


   ● Zweiseitig eingeflieste Acryl-Badewanne derby von VIGOUR (180 x 80 cm) mit Mittelablauf
   ● Umfangreiche und hochwertige Elektroinstallation (BUSCH-JAEGER Balance SI in Alpin-weiß)
   ● Kinderfreundliche Drehschlösser in Bad und WC
   ● PRÜM Röhrenspantüren mit Rundkante, Edelstahlgarnituren und Zargenhinterlüftung
   ● Innenputz in Oberflächenqualität Q2
   ● Außenputz als Silikonharzdekorputz mit vollarmiertem Unterputz inkl. Gerüstarbeiten
   ● Voranstrich Dachüberstände farbig nach Wahl
   ● Zweifacher Blower-Door-Test durch einen TÜV zertifizierten Sachverständigen
   ● TÜV 4/5-Phasen-Prüfung mit Dokumentation in Wort und Bild über den gesamten Bauablauf (das Scheckheft für Ihr Haus)
   ● Baustellenreinigung vor Übergabe (Böden, Fenster, Türen, Sanitär, Schalter, Treppe)
   ● VAILLANT 5 PLUS SORGLOS VERSPRECHEN
   ● Freizeit-Plus-Paket mit Bodengutachten und Ausschreibung aller Tiefbau und Anschlussarbeiten
   ● Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
   ● Wallbox Wallbox

Das projektierte Haus befindet sich im Neubaugebiet Brandau

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.
Das Grundstück ist mit einem Preis hinterlegt.
Die Baunebenkosten sind nicht im Hauspreis enthalten