Immobilie in Schwabmünchen

Die moderne, gepflegte Wohnanlage wurde 1995 massiv und voll unterkellert in ruhiger zentrumsnaher Lage in Schwabmünchen erbaut.

Die Wohnung hat folgende Ausstattung:

Das großes Wohnzimmer hat einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer, das Bad und die Küche sind nach Norden ausgerichtet und haben jeweils ein Fenster. Des Weiteren hat die Wohnung ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit hellem Laminat ausgelegt worden.
In den Nassräumen sind helle und zeitlos schöne Fliesen verbaut.

Die gesamte Anlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Energieverbrauchsausweis / Endenergieverbrauch 93,7 kWh/(m² a) WW enthalten.

Die Wohnung, die Tiefgarage und der oberirdischer Stellplatz sind seit Jahren gut vermietet. Jahresnettokaltmiete Wohnung z. Zt. 8.880,00,00EUR
Jahresnettokaltmiete Tiefgarage z.Zt. 540,00 EUR
Jahresnettokaltmiete Stellplatz z. Zt. 150,00 EUR.
Das Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt monatlich 284,00 EUR.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer Stellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet 15.000,-- EUR und soll mit erworben werden.

Rèsumè: Eine hübsche Wohnung - zur Kapitalanlage bestens geeignet -






Die Wohnanlage liegt sehr zentrumsnah im Nordosten von Schwabmünchen - die Schulen und der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Schwabmünchen bietet alle Vorteile einer Kleinstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, etc. sind ausreichend vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung bietet zum einen der eigene Bahnhof, zum anderen die Nähe zur Bundesstraße 17.

So sind Augsburg, Landsberg und München schnell erreicht