wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Potsdam-Fahrland

DI - vermietete Wohnung im 1.OG zu verkaufen

14476 Potsdam, Fahrland
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
98.000 €
Zimmer
1
Fläche
35 m²
116 Aufrufe

Objekt-ID: 31386416

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 35.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 98.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 2.800,00 €
Mit Immobilienpreisen Potsdam vergleichen

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 80,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine ca. 35,00 m² aktuell vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1996 gebauten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung ist seit 08/2003 vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Wohn- und Schlafraum, eine funktional eingerichtete Küche, ein Wannenbad sowie einen großen Westbalkon.

Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In dem Wohn- und Schlafraum sowie im Flur befindet sich Teppich als Auslegware. Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zur Wohnung.

Für die Bewohner des Hauses stehen zusätzlich ein Fahrrad- und ein Waschkeller mit Münzautomaten zur Verfügung.

In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich 18 Wohnungen.

Der Kaufpreis inkl. TG-Stellplätzen beträgt: 98.000 Euro

IST Miete:
250,00 Euro Nettokaltmiete
30,00 Euro TG-Stellplatzmiete
100,00 Euro Betriebs-, und Heizkosten
380,00 Euro Bruttowarmmiete

Dies entspräche einer Bruttorendite von 3,40%

WOHNGELD SEIT 01.01.2023 für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz
WG 189,00 €
IR 64,00 €
Gesamt 253,00 €

Die Küche mit einer Einbauküche bietet Stauraum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Helligkeit.

Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW.

- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang vom/ins Haus
- Aufzug
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss
- Gegensprechanlage
- zum Teil bodentiefe, große Fenster
- Balkon
- Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
- Wannenbad
- Laminat/Fliesen

Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens der Telekom über die Telefondose hat eine maximale Bandbreite von bis zu 250 Mbit/s ergeben.
Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens des Kabelnetzbetreibers RFT Kabel hat sogar eine maximale Bandbreite von bis zu 450 Mbit/s ergeben.

Für die Verfügbarkeiten der Internet Carrier übernehmen wir keine Haftung, da wir nicht Betreiber der Webpräsenzen sind und bitten um Prüfung Ihrerseits.

Umgeben von Ruhe und Natur, kann der Ortsteil Fahrland mit seinem landschaftlichen Charme punkten. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet die Döberitzer Heide sowie der Fahrlander See und der Krampnitzsee laden zum verweilen ein.

Der Fahrlander See ist 2 km entfernt und mit dem Rad in 5 min erreichbar.

In weniger als 3 Autominuten erreichen Sie die Fahrländer Grundschule, die Kita, einen Supermarkt, Café und Bäcker sowie weitere kleinere nützliche Geschäfte. Die City von Potsdam kann mit dem PKW in ca. 15 Minuten bequem erreicht werden.

Mit dem Bus erreichen Sie Potsdam in 20 Minuten. Eine weitere Buslinie besteht nach Berlin-Spandau, wo Sie das U- und S-Bahnnetz sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten nutzen können.

Sehr vorteilhaft für Pendler, ist die Nähe zum Berliner Ring. In 10 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss mit der Auffahrt Potsdam-Nord. Das Zentrum von Berlin ist in ca. 30 min. erreichbar. Der Hauptbahnhof Potsdam ist in ca. 20 min zu erreichen.

Das heutige Mietniveau bei Objekten aus Fahrland liegt nettokalt bei 9,00 €/m².

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.


Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Potsdam und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an:

www.deinhart-immobilien.de
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

14476 Potsdam
Map

Potsdam Fahrland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.937,75 €/m² in Potsdam - Fahrland. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 5.801,84 €/m².

Mit Immobilienpreisen Potsdam vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Potsdam-Fahrland
50.000 €
1 Zi.
25 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Potsdam; Immobilien Potsdam; Haus mieten Potsdam; WG Zimmer Potsdam; Wohnung Potsdam kaufen; Haus kaufen Potsdam; Immobilienpreise Potsdam Mietspiegel Potsdam

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben