Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Wir bieten eine interessante Ankaufmöglichkeit im westlichen Teil von
Bergisch Gladbach Refrath zum Ankauf an. Die Nutzung kann für den Eigennutzer,- oder als kleines Investment für den Anleger interessant sein, denn der geforderte Kaufpreis liegt in Höhe des Grundstückswertes.

Der Stadtteil Refrath gehört zu den stark nachgefragten Wohnstandorten rechtsrheinisch und ist somit auch als eine der preisstabilsten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet bekannt. Die allgemeine Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt.

Das unmittelbare Umfeld zu unserem Kaufangebot besteht aus ansehnlichen Ein,- und Zweifamilienhäuser, teils Alt,- und Neubauten, sowie kleineren, sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Das Ein- oder Zweifamilienhaus wurde 1955 auf einem 710 qm großen Grundstück mit Südausrichtung errichtet.
Vor dem Haus liegt ein abgetrennter, hübscher Vorgarten, hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleichter, immergrüner Gartenbereich.
Das vollunterkellerte Haus ist in den letzten 15 Jahren vom Verkäufer modernisiert und renoviert worden. Die vorhandene Wohn-Nutzfläche von gut 250 qm verteilt sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das seit 1960 ausgebaute Dachgeschoss. Es gibt von dieser Maßnahme keine Pläne.

Die EG Wohnung und die OG Wohnung sind frei. Der Dachstuhl ist seit 8 Jahren vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus komplett als Einfamilienhaus zu nutzen. Ein paar kleinere Umbauten sind dafür notwendig.
Alle Etagen sind über ein gemeinschaftliches, helles Treppenhaus auf der Ostseite des Hauses verbunden.

Der Keller ist aufgeteilt in den Heizungskeller, die privaten Kellerbereich der Wohnungen sowie einen Waschkeller mit Außenzugang. Der Heizungskeller wurde nochmals vertikal mit einer einfachen Abtrennung unterteilt. Auf dem mitgelieferten Grundriss ist dies nicht verzeichnet.

Fazit:
Die Etagen bzw. die Wohnungsgrößen sind genau die Größen, die immer gut am Markt platzierbar sind. Jeweils 66 qm, 3 Zimmer, Garage, Gartennutzung und das Ganze nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln und in einer kleinen, ruhigen Hauseinheit. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit der Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Gartenmöbeln.

Lassen Sie sich von den Vorzügen der Kaufgelegenheit überzeugen.
Eine noch so aufwändige Verkaufs-Beschreibung spiegelt die Möglichkeiten des Angebots nicht wider.
Wir freuen uns daher auf Ihre Terminvorschläge.