Maisonette-Wohnung in Uhingen

Möchten Sie nicht länger zuwarten.... und eine hochattraktive, luxuriöse Kapitalanlageimmobilie (Haus-in-Haus Mais.-Wohnung) mit eigenem Eingang in einem neuwertigen Drei-Familien-Niedrigenergiehaus mit Solaranlage (Brauchwassererwärmung) erwerben??
Da das Haus bestens gedämmt ist und über eine Fussbodenheizung verfügt ist auch der spätere Einbau einer Wärmepumpe kein wirtschaftlich sehr großes Problem!
Jetzt ist es, spätestens aufgrund der hohen Inflation & steigenden Zinsen, an der Zeit, um in eine neuwertige, luxuriöse Immobilie im Ballungsraum Stuttgart zu investieren. Da ich als Eigentümer & Bauherr der Immobilie gerne noch vorläufig in der angebotenen Immobilie bleiben möchte, kommt !!NUR!! ein Verkauf an einen Kapitalanleger in Frage. Natürlich -und wie bereits erwähnt- erwerben Sie die Immobilie ohne zusätzliche Vermarktungskosten direkt vom Eigentümer....

Es erwartet Sie eine ansprechende, ebenso neuwertige wie architektonisch hochwertige Haus-in-Haus Maisonettewohnung (WEG) mit einem familiengerechten Grundriß, eigenem Eingang! und eigener Duplex-Garage mit 2 Stellplätzen. Lassen Sie sich von den beiliegenden Aufnahmen bzw. Grundrissen inspirieren. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden nur hierfür geeignete Bilder eingestellt. Seien Sie aber versichert, dass es sich bei dieser von mir als Bauherr selbst erstellten Immobilie um eine sehr Hochwertige handelt.

Die Wohnung verfügt im kompletten Erdgeschoß über einen Granitboden mit großen, rechteckigen 8mm(!) starken Granitfliesen, weissen Schleiflacktüren, Marmor-/Granit Gäste WC, großem, mehr als ansprechendem, Marmorbad mit zweierlei Marmor, getrenntem WC im 1. DG/OG (ebenfalls zweierlei Marmor). Weiterhin verfügt die Wohnung im EG über überhohe Raumhöhen, el. Rollläden an allen Fenstern, eine Einbauküche mit Markengeräten (Miele/Gaggenau) und einem hochwertigen, offenen Designer-Holzkamin mit verschieb- bzw. versenkbarer Glasscheibe.

Das 2.DG ist ebenfalls noch ausbaufähig und verfügt über ca. 20qm Grundfläche; die anteilig in der Nutzfläche mit den angegebenen 40qm enthalten ist!

Beste, unverbaubare Aussichtslage.... mit zentraler Anbindung an die (verkehrstechnische) Infrastruktur nach Göppingen/Ulm/Kirchheim/T. und Stuttgart.

Der Verkauf von privat (Eigennutzer) an privat erfolgt nur in Verbindung mit einem noch zu vereinbarenden Mietvertrag unter Ausschluß einer Eigenbedarfskündigung durch den Erwerber für eine noch zu vereinbarende Laufzeit von mindestens 8 Jahren.
Ein entsprechender Bonitätsnachweis (Schufa/Finanzierungszusage etc.pp.) vor(!) einer evt. Innenbesichtigung wäre in jedem Fall obligatorisch......