Mehrfamilienhaus zum kaufen in Verden (Aller)

Das 2010 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem hervorragendem Zustand der elf hellen Zimmer, die sich auf zwei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtquadratur von ca. 255m2 verteilen.
Die Immobilie verfügt auf einem Vollgeschoss sowie dem Dachgeschoss neben elf Zimmern über zwei hochwertige, in weiß gehaltene Küchen sowie jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Das Grundstück umfasst rund 650 Quadratmeter und bietet den Mietern ein grünes Gartenstück sowie eine Sonnenterrasse.
Rundum sind isolierverglaste in Kunststoff gerahmte Fenster verbaut. Auf den Böden kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz.
Beide Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung.
Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gasheizung mit der Unterstützung von Solar-Panels.
Die Immobilie bietet mit einem Heizungs- sowie Technikraum, einem Abstellraum sowie der Garage eine Nutzfläche von ca. 38 m2.
Die beiden vermieteten Wohneinheiten erzielen aktuell eine gesamte Netto-Kaltmiete von 1730,00€/Monat - die umgelegten Nebenkosten belaufen sich dabei in Gänze auf 285,00 €.

- ruhige Wohnlage
- gepflegter Garten und Sonnenterasse
effiziente Gasheizung mit Solarunterstützung
- hervorragender Zustand
- 2x vermietet für insgesamt 1730,00 € (Netto-Kalt)

Die Immobilie befindet sich in Dauelsen, dem nördlich gelegenen und größten Ortsteil der idyllisch grünen Stadt Verden in Niedersachsen. Die vielseitige Ortschaft überzeugt mit seinem reichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedenen Restaurants, Ärztehäusern sowie Grund-, Ganztags- und weiterführenden Schulen.

Mit seinen zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Verdener Stadtwald und seinem Dünengebiet in unmittelbarer Umgebung, ist Dauelsen besonders für Familien attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung über den ÖVPN mit der Bushaltestelle „Zum Thingplatz“ bewegen Sie sich optimal innerhalb Verdens und über die nahegelegene A27 erreichen Sie das Zentrum Bremens in nur ca. 40 Minuten.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Zum Thingplatz | ca. 2 Gehminuten Bahnhof | Verden | ca. 10 Autominuten